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寧波
租房違約如何處理
如今，在房屋租賃過程中一方違約已經不是什么稀奇的事情。此時，就應該按照租房合同約定或法律規定，違約方向守約方承擔一定的違約責任。但是這個違約責任究竟是怎樣的責任？律霸小編將在下文中告訴你租房定金違約怎么辦。
一、租房違約怎么辦
1、根據合同法，合同的變更是可以通過協商的。
2、如果沒法協商達到一致協議，可以發通知給房東通知解除合同，并退還剩余房租。沒有約定違約責任就不處罰，建議根據租賃合同與房東協商處理。
二、房屋違約金怎么算
租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。
一般認為，現行合同法所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬于賠償性違約金制度。即使約定的違約金數額高于實際損失，也不能改變這種基本屬性。關于當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，合同法未作明確規定。通說認為此種約定并非無效，但其性質仍屬違約的損害賠償。
關于租房定金違約怎么辦的問題，律霸小編就為大家介紹到這里，如果你對此還有什么不清楚的地方，可以來電具體咨詢我們律霸網站的在線律師。出現租房違約時，當事人之間是可以對違約責任進行協商的，看是賠償違約金還是解除合同。更多租房違約的知識，歡迎你到律霸網站進行詳細了解。
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