在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
違反房屋租賃合同的責任是什么？
一旦房屋出租者與承租者就租賃房屋簽訂了合同，那么雙方就要按照合同約定履行自己的職責。要是出現違反房屋租賃合同的情形，是需要承擔相應責任的。究竟違反房屋租賃合同的責任是什么？以下是具體介紹。
1、出租人的違約責任
(1)未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，應當支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。
(2)交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或未按合同規定對房屋進行維修養護，危及承租人正常、安全使用的，應負責修理;承租人有權要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。
(3)出賣、轉租房屋時，未按法律規定保證承租人優先購買權或優先承租權的，應負責賠償損失。
2、承租人的違約責任
(1)未按約定支付租金的，除補交租金外，還應償付違約金。拖欠租金達到一定期限(私房租賃為6個月)的，出租人得解除合同。
(2)對出租房屋使用不當，造成房屋及其附屬設施不合理損害的，應負責恢復原狀或者賠償損失。
(3)擅自轉租、轉借、換租房屋或利用房屋進行非法活動的，出租人有權解除合同，并得請求支付違約金。
承租人的權利在承租期內占有、使用房屋。租期屆滿后，原承租人優先續租。承租人的義務按合同要求正當使用承租的房屋，按合同規定交付租金，在租期屆滿時將原房完好返還出租人。
出租人的權利是監督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期屆滿后收回出租的房屋。其義務是將出租的房屋按合同規定交付承租人使用，并定期對房屋及設施進行檢查、維修，保障承租人正常使用。
承租人和出租人還應當考慮在合同中設置在租賃期屆滿時，對承租人對所租賃房屋進行裝修、裝飾等添附物的處置安排。即約定此類添附物承租人自行拆除，恢復原貌;或是由出租人折價購買。
另外在合同中還要規定雙方不履行合同或不完全履行合同的處理方法及爭議的解決辦法。
綜上可知，要區分是出租方違約，還是承租方違約。對不同的人違約，需要承擔的責任是不同的。希望律霸小編帶來的文章能夠幫助你進一步了解相關知識。更多房屋租賃合同違約方面的內容，你可以咨詢律霸在線律師，我們隨時為你提供法律幫助。
房屋租賃合同違約的內容有哪些
租賃合同違約責任包括哪些情形
房屋租賃合同違約責任有哪些
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
扭送需要辦理傳喚手續嗎
2021-02-28判決書下來后還錢流程是怎樣的
2021-02-16競業合同里沒有補償金有效嗎
2021-03-01貪污罪與挪用公款、挪用資金罪之異同
2021-02-12什么是繼承法？
2021-01-14有抵押的房屋可以過戶嗎
2021-03-10保安合同終止要留存多久
2020-12-28勞務合同甲方需承擔什么責任
2021-02-14如何區別勞動工傷和人身損害呢
2021-03-21保險合同變更中的關鍵詞主要包括了哪些
2020-11-12我國保險合同解除的注意事項有哪些
2021-03-20什么是保險合同糾紛
2020-12-22客戶突發心臟病 保險公司拒絕理賠
2020-12-28保險公司緣何敗訴
2021-03-26外資保險公司的保證金可以動用的情形
2021-03-24建筑用地承包合同樣本
2020-12-09什么是土地出讓金,土地出讓金如何計算
2021-02-01土地轉讓合同有效嗎
2021-01-09農機合作社給土地流轉的好處有哪些
2021-03-10公租房的拆遷補償金額是怎么計算的
2020-11-23