轉租房子注意事項有哪些?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 567人看過

隨著城市化的發展,轉租房子的現象越來越多。那么大家對轉租房子了解多少呢?其實房屋轉租,是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。那么下面小編來為大家介紹一下轉租房子注意事項有哪些。

房屋轉租要注意事項

(一)要注意二房東是否有正式的租賃合

如有,在簽定租賃合同時,應注意以下事項:

1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同;

2、簽訂租房合同時,應問清房租包含的內容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔;

3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;

4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式 ,并要求出租方提供租金收據;

5、應對能否轉租做出約定;

6、要明確違約責任和違約的補償標準;

7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況,并約定維修責任;

8、應對提終止合約情況做出約定。

(二)與大房東相關的要求

1、簽定租賃合同時一定要得到出租人(大房東)的書面同意;

2、合同約定的租賃期限不能超過原二房東和大房東的合同(主合同)約定的期限;

3、合同中約定事項不能超過主合同。否則,大房東終止合同,給你帶來的經濟損失只能找二房東要。

(三)為規范和加強個人所得稅管理,根據《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例的規定,現對個人取得轉租房屋收入有關個人所得稅問題通知如下:

1、個人將承租房屋轉租取得的租金收入,屬于個人所得稅應稅所得,應按“財產租賃所得”項目計算繳納個人所得稅。

2、取得轉租收入的個人向房屋出租方支付的租金,憑房屋租賃合同和合法支付憑據允許在計算個人所得稅時,從該項轉租收入中扣除。

3、《國家稅務總局關于個人所得稅若干業務問題的批復》(國稅函〔2002〕146號)有關財產租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序調整為:

(1)財產租賃過程中繳納的稅費;

(2)向出租方支付的租金;

(3)由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用;

(4)稅法規定的費用扣除標準。

以上就是小編為大家整理的關于轉租房子注意事項有哪些的相關內容,相信大家看了之后也有了一定的了解。小編提醒,轉租房子時不得違背雙方意愿,有問題,雙方要共同討論。承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋內擅自搭建的這些情況都是不能轉租的。小編就介紹到這里了,如有需要,可到律霸網站咨詢專業的律師。

房屋轉租合同的效力如何

什么是房屋轉租,哪些情形房屋不能轉租

北京市房屋轉租合同如何寫

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
許洋洋

許洋洋

執業證號:

16201201811031274

甘肅元成彤律師事務所

簡介:

畢業于甘肅政法學院,法學本科,現執業于甘肅元成彤律師事務所。

微信掃一掃

向TA咨詢

許洋洋

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 国产精品久久久久久久| 欧美日韩国产一区三区| 成人中文字幕一区二区三区| 国产亚洲综合一区二区三区| 久久综合精品视频| 亚洲五月丁香综合视频| 果冻传媒电影在线| 国产精品成人免费视频网站| 亚洲成人黄色在线观看| 1000部啪啪未满十八勿入免费| 欧美色图在线播放| 国产超爽人人爽人人做| 亚洲最大在线观看| 69精品久久久久| 欧美性xxxx禁忌| 国产精品一级片| 亚洲AV人无码综合在线观看| 精品久久久久久蜜臂a∨| 日韩精品久久久肉伦网站| 国产成人无码AⅤ片在线观看| 啊用力点国产嗯快在线观看| 丰满的奶水边做边喷| 翁熄性放纵交换高清视频| 曰皮全部过程视频免费国产30分钟| 国产欧美高清在线观看| 久久无码无码久久综合综合| 蜜桃成熟时仙子| 成人a毛片视频免费看| 免费观看黄网站| 中文字幕美日韩在线高清| 欧美极度极品另类| 日韩免费一级片| 国产精品亚洲专区无码不卡| 亚洲xxxxx| 视频一区视频二区在线观看| 成人欧美一区二区三区黑人| 免费看片免费播放| 91福利国产在线观一区二区| 杨幂下面好紧好湿好爽| 国产亚洲精久久久久久无码| 中文乱码字幕午夜无线观看|