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寧波
北京涉外出租需要履行哪些手續(xù)
屬于涉外出租房屋的，都應在房屋土地管理部門備案。應向市房屋土地管理局房改處提出申請,經(jīng)審核符合規(guī)定的，發(fā)給房屋土地管理局統(tǒng)一印制?的《房屋租賃證》并加蓋“涉外”印章；同時還要具備涉外安全審查批準文件。此外，出租人也要仔細檢查外國人有沒有在中國居留的合法證件、身份證明等。
要將房屋出租給經(jīng)營者，出租人應當辦理什么證件？還應當注意什么？
出租人應當辦理《房屋租賃證》。對于租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的承租人來說，《房屋租賃證》是經(jīng)營場所合法的有效憑證，因此，出租人應當辦理《房屋?租賃證》。?要將房屋出租給經(jīng)營者，出租人應當檢查承租人的證件，確保承租人進行的是合法經(jīng)營。此外還需要經(jīng)常檢查，一旦發(fā)現(xiàn)有違法犯罪、無照經(jīng)營等活動，出租人?應當向公安機關舉報。
如果出租人將房屋出租給了無照經(jīng)營者，會產(chǎn)生什么后果？
如果出租人知道或者應當知道，承租人進行的經(jīng)營活動是屬于無照經(jīng)營，仍然將房屋租給他們的，就會受到工商管理部門的行政處罰。
產(chǎn)權商鋪能直接對外出租嗎
租客自行裝修能要求出租人補償嗎？
出租人可以提前收回房屋嗎？
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簡介:
肖志銀律師，畢業(yè)于省部共建大學法學院大法學專業(yè)，曾系“春暉行動”貴州民族大學分校副會長，南明區(qū)民商事案件調(diào)解中心兼職調(diào)解員，現(xiàn)為中華全國律師協(xié)會及貴州省律師協(xié)會會員。 辦案經(jīng)驗豐富且擔任多家政府、公司專業(yè)法律顧問，如：黔南州惠水縣羨塘鎮(zhèn)人民鎮(zhèn)府、清鎮(zhèn)市住建局、清鎮(zhèn)市公共住宅建設投資有限公司、貴州世紀中意工程項目管理有限公司、貴州弘宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、貴州鑫華凱建設工程有限公司等。 執(zhí)業(yè)以來辦理案件近300余起，均取得良好效果，其中重大法律服務案例有：碧桂園貴州地區(qū)商業(yè)套案、貴州德勝投資管理有限公司套案、貴州弘宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司套案、潘華與貴州大地永樂置業(yè)有限公司合同糾紛案、曾圣蓉與貴州廣播電視臺返還原物糾紛、貴州結廬商業(yè)管理有限公司租賃合同糾紛案、清鎮(zhèn)市公共住宅建設投資有限公司生命權糾紛等。
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