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寧波
租房后發(fā)生糾紛怎么辦?
當(dāng)今承租者在租房的過程中，可能會(huì)就租房產(chǎn)生的問題發(fā)生糾紛。在租賃問題中，主要是依照合同對(duì)產(chǎn)生的法律問題做出判定，租房后發(fā)生糾紛怎么辦？律霸就房產(chǎn)租賃合同糾紛做出一點(diǎn)簡(jiǎn)要的講解。
一、證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)
1、當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本等;
2、當(dāng)事人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊(cè)登記資料或社團(tuán)法人登記證等;
3、法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的名稱在訟爭(zhēng)法律事實(shí)發(fā)生后有變更的，應(yīng)提交變更登記的資料。
二、證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù)
1、證明房屋有合法產(chǎn)權(quán)來源的證據(jù);
2、房屋租賃合同。
3、屬于房屋轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提交轉(zhuǎn)租關(guān)系合法的證據(jù)(如原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明)
三、證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)
1、證明出租人是否已將房屋交付承租人使用及交付時(shí)房屋狀況的證據(jù);
2、承租人履行合同情況的證據(jù)，如交付定金(或保證金或押金)、租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)等。
3、當(dāng)事人要求對(duì)租賃房屋內(nèi)的裝修資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估鑒定的，應(yīng)在《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》規(guī)定的期限內(nèi)向法庭提出申請(qǐng)。
總之，在處理具體法律問題的時(shí)候，需要求助專門的法律人士，僅僅一點(diǎn)點(diǎn)解析對(duì)處理實(shí)際生活中的法律問題遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。
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