關(guān)于促進(jìn)公共租賃住房發(fā)展有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知
財(cái)稅[2014]52號(hào)
各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳(局)、地方稅務(wù)局,西藏、寧夏、青海省(自治區(qū))國家稅務(wù)局,新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局:
根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》(國辦發(fā)〔2011〕45號(hào))和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國家稅務(wù)總局等部門《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》(建保〔2010〕87號(hào))等文件精神,決定繼續(xù)對公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營給予稅收優(yōu)惠?,F(xiàn)將有關(guān)政策通知如下:
一、對公共租賃住房建設(shè)期間用地及公共租賃住房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公共租賃住房,依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料,按公共租賃住房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設(shè)、管理公共租賃住房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。
二、對公共租賃住房經(jīng)營管理單位免征建設(shè)、管理公共租賃住房涉及的印花稅。在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公共租賃住房,依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料,按公共租賃住房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設(shè)、管理公共租賃住房涉及的印花稅。
三、對公共租賃住房經(jīng)營管理單位購買住房作為公共租賃住房,免征契稅、印花稅;對公共租賃住房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅。
四、對企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公共租賃住房房源,且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的,免征土地增值稅。
五、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織捐贈(zèng)住房作為公共租賃住房,符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的,對其公益性捐贈(zèng)支出在年度利潤總額12%以內(nèi)的部分,準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。
個(gè)人捐贈(zèng)住房作為公共租賃住房,符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的,對其公益性捐贈(zèng)支出未超過其申報(bào)的應(yīng)納稅所得額30%的部分,準(zhǔn)予從其應(yīng)納稅所得額中扣除。
六、對符合地方政府規(guī)定條件的低收入住房保障家庭從地方政府領(lǐng)取的住房租賃補(bǔ)貼,免征個(gè)人所得稅。
七、對公共租賃住房免征房產(chǎn)稅。對經(jīng)營公共租賃住房所取得的租金收入,免征營業(yè)稅。公共租賃住房經(jīng)營管理單位應(yīng)單獨(dú)核算公共租賃住房租金收入,未單獨(dú)核算的,不得享受免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。
八、享受上述稅收優(yōu)惠政策的公共租賃住房是指納入省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市人民政府及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)批準(zhǔn)的公共租賃住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃,并按照《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》(建?!?010〕87號(hào))和市、縣人民政府制定的具體管理辦法進(jìn)行管理的公共租賃住房。
九、本通知執(zhí)行期限為2013年9月28日至2015年12月31日。2013年9月28日以后已征的應(yīng)予減免的稅款,在納稅人以后應(yīng)繳的相應(yīng)稅款中抵減或者予以退還。
根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部 國家發(fā)展改革委關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》(建保〔2013〕178號(hào))規(guī)定,2014年以前年度已列入廉租住房年度建設(shè)計(jì)劃的在建項(xiàng)目,自本通知印發(fā)之日起,統(tǒng)一按本通知規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行?!敦?cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房 經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕24號(hào))中有關(guān)廉租住房稅收政策的規(guī)定自本通知印發(fā)之日起同時(shí)廢止。
財(cái)政部 國家稅務(wù)總局
2014年8月11日
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
簡介:
中共黨員,北京盈科(泰州)律師事務(wù)所商事訴訟與仲裁法律事務(wù)部副主任律師,AFP國際金融理財(cái)師,國家高級(jí)秘書職稱,海口市作家協(xié)會(huì)會(huì)員,國際律師協(xié)會(huì)會(huì)員,10年多的銀行從業(yè)豐富經(jīng)驗(yàn),具有法律、會(huì)計(jì)、保險(xiǎn)、反洗錢等資格證書,銀行、金融、財(cái)稅業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)豐富。海南大學(xué)法學(xué)學(xué)士。為社會(huì)自然人和政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的依法行政、合規(guī)經(jīng)營、商事活動(dòng)及項(xiàng)目運(yùn)作提供法律服務(wù)。尤其擅長刑事辯護(hù)、擔(dān)任法律顧問、事故保險(xiǎn)理賠、工程合同、債權(quán)債務(wù)糾紛、商務(wù)談判和商事仲裁、婚姻繼承、勞動(dòng)人事爭議仲裁、房地產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、醫(yī)療損害賠償?shù)燃m紛處理。專注財(cái)稅、合同、風(fēng)控、經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。擅長訴訟方案策劃和訴訟技巧的運(yùn)用,致力于縝密進(jìn)取的態(tài)度服務(wù)每一位當(dāng)事人。17888178896(微信同號(hào))
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
異地扭送期間是否可以折抵刑期
2020-11-09買房貸款辦不成違約怎么辦
2021-03-22婚后女方私自流產(chǎn)違法嗎
2021-01-06股票質(zhì)押就是股權(quán)質(zhì)押嗎
2021-02-23動(dòng)產(chǎn)抵押具有追及力嗎
2021-02-04破產(chǎn)清算期間效力待定合同追認(rèn)權(quán)的行使
2020-12-22商品房拆遷如何安置
2020-12-22著作權(quán)案件訴訟費(fèi)用如何繳納
2021-03-03和公司簽勞動(dòng)合同時(shí)收取保證金合法嗎
2021-01-08房貸抵押解押后房產(chǎn)證如何處理
2020-12-02如何申請財(cái)產(chǎn)保全
2020-12-05房子先更名還是先離婚
2020-12-25個(gè)人購買住房是否免征印花稅
2020-12-27在什么情況下可簽勞務(wù)合同
2020-12-27遣散員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)
2021-03-09退休人員漲工資新政策
2021-02-18勞動(dòng)爭議調(diào)解不成有哪些情況?
2020-12-30勞動(dòng)局都管些什么
2020-11-16壽險(xiǎn)公司拒賠的情形有哪些呢
2021-03-04返還性人身保險(xiǎn)是什么意思
2021-01-20