房屋租賃合同最長期限是多少年
《?合同法?》第214條規定,“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。
租賃期間屆滿,?當事人?可以續訂租賃?合同?,但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年?!?/p>
因此,?房屋租賃?合同包括續訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。
【提示】
①房屋租賃合同期限最長20年,是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;并非指數次簽訂租賃合同或者數份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。
②房屋租賃期間屆滿,當事人續訂租房屋賃合同的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。
③房屋租賃期限超過20年,并非整個租賃?合同無效?;而是超過20年部分租賃期限無效,也就是租賃期限按20年計算。
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