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寧波
買房署名有什么風險嗎
首先，買房可以落成子女的名字，也可以把名下房子過戶給子女，但有可能出現以下風險，造成以后的不便!
1、孩子獨立買房時可能多付首付
如果孩子和父母沒有共有房產，即父母房產證上沒有孩子的名字，那么，孩子成年后購買首套房時，可享受較低首付且有首套房優惠房貸利率。
如果孩子在限購政策出臺前、未成年時和父母共有房產不超過2套，根據政策，成年后可獨立購買1套住房。部分銀行規定，這套房貸款利率可以享受首套房優惠，但首付卻可能要按照二套房標準。
2、孩子婚后買家庭的第二套房時可能交房產稅
比如，孩子在未成年時和父母共有2套房產，每套面積在90平方米，如果房產份額事先不做約定的話，默認每人三分之一份額，即孩子名下已經有60平方米房產。
成年后孩子以自己名義購買首套房建筑面積100平方米，按照政策，首套房不計征房產稅。
及至孩子婚后想購買家庭第二套房，假設建筑面積是120平方米，則孩子名下的房產總建筑面積達280平方米，假設扣除小家庭一家三口180平方米的免稅面積，還有100平方米可能需要征收房產稅，其中，60平方米是未成年時父母出于愛心在房產證上添加孩子名字的結果。
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簡介:
姜云章律師，法學學士，現為四川弘澤律師事務所執業律師。本律師要求自己以良好的職業道德、嚴謹的工作態度、高度的工作責任感有效地為當事人提供法律服務，“受人之托，忠人之事”是本人的執業理念。 在辦案過程中逐步形成了聽取當事人陳述耐心細致、法律分析全面精準、應訴策略高效專業的執業特點，成功代理了涉及民事、商事、行政、刑事等各類法律案件， 在職業過程中，本律師深刻的明白只有自身理論知識的不斷積累提高，才能更好地在不斷變化的社會情況和日趨復雜多變的社會關系中解決實際的案件，才能更好維護當事人合法權益，才能給自己的當事人提供更優質的服務，因此本律師一直致力于理論知識的學習和研究。 同時，本律師堅持“團隊合作贏未來”的信念,摒棄“單打獨斗、個人英雄主義”的陳舊觀念，努力探索團隊合作運營的最佳模式，以調動團隊成員的所有資源和才智，以期實現自愿的最佳配置從而實現在法律范圍內以最小的成本盡最大限度的維護當事人的合法權益，自驅除所有不和諧和不公正現象。 本著“誠實守信、勤勉盡責，最大限度地維護當事人的合法權益”的執業宗旨在追求公平正義的法律道路上不斷探求。
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