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寧波
購買商品房是否需要交土地出讓金
購買商品房要交土地出讓金嗎?
1、按照規定，各級政府土地管理部門會將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款，或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資。
2、工業用地主要有涉及三項稅：土地稅、契稅、土地使用稅;土地出讓金由當地地方政府和征地工程主管部門協商，根據當地當時的土地價格進行協商議定。
3、土地稅：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》中規定，轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉讓房地產)并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當依照本條例繳納土地增值稅。由此購房者不是納稅義務人可不繳納土地增值稅。
購房者在買商品房的時候是不需要單獨繳納土地出讓金的(已包含在放款中)，但如果房屋土地使用年限到期，商品房房主就需要繳納一定數額的土地出讓金，繼續租用房屋所在的土地。
商品房產權到期后，延續房產權的方法
1、商品房土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的商品房產權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。
2、商品房土地使用者未申請續期的，商品房土地使用權和地上房產由國家無償收回。商品房產權也就自然消失。
3、商品房土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批準續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。
以上就是關于購買商品房要交土地出讓金嗎以及如何交土地出讓金的介紹，希望文章能為您提供幫助。如果你還有其他的問題，歡迎致電律霸網。
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