在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房地產開合作合同不履行算詐騙嗎？
在現代的社會大家都會經歷一次買房的過程，有些人在買房時就會遇到房地產方不履行合作合同，那么當遇到房地產方不履行合同的時候我們應該如何處理并解決這些問題呢?房地產不履行合作合同算不算是詐騙的一種呢?接下來就要詳細的為大家介紹一些相關的詳細知識，希望能為對這方面有困惑的人提供一些幫助。
當遇到房地產方不履行合作合同的時候，我們可以針對不同的房地產違約方來采取不同的解決糾紛的方法：
第一種情況就是雖然房地產開發商違約了，但他不是那種蠻不講理、咄咄逼人的態度，反而愿意和你講道理，提出一些交換的條件或者修改一些合同的內容，遇到這種開發商，我們可以先和對方進行協商，首先告訴房地產方當初合同是這么簽的應該按照合同上來，希望對方還是可以按照之前的約定來盡到自己應盡的義務，如果房地產開發商這邊提出的交換條件并不是讓人特別的難以接受，你們也可以適當的做出一些讓步，促使合同繼續向下進行。如果雙方經過協商無法達成共同意見的話，可以再請專業的律師或者相關的專業人士進行談話達到意見和解的情況，如果實在是無法和解的話，可以向違約方發送律師函，并在上面寫清楚不履行合同的后果和責任以及要賠償的部分。
第二種情況就是房地產方并不是不愿意履行合同，而是因為合同上有一些雙方約定不明確的地方，所以房地產方暫時中止了合同，這種是相對來說好解決一點的一種情況，遇到這種情況時，雙方可以約定一個時間坐下來重新一起商討合同中約定不明確的地方再加以改進，補充合同的內容，在對合同進行補充的時候雙方最好在帶上律師或者專業人士在場，這樣會更穩妥一點，更專業一點。如果不是因為合同問題而是因為國家政策問題導致合同無法繼續進行下去的話是屬于情勢變更，雙方可以友好解除合同，買方可以要求房地產方退還自己的定金。
第三種情況是最麻煩的一種，也就是：房地產方就是不想履行與你簽訂的合同就是要違約，然后要求與買方解除合同，如果遇到這種情況的話，當事人最好以最快的速度對房地產方進行起訴，買方起訴的時間越晚對買方越沒有好處，因為當買方起訴以后法院會通過強制執行的方法讓房地產方必須按照合同繼續履行自己應盡的義務。法院會為買方主持公道，保證買方權益的。
而且當與房地產方簽訂合作合同以后，當事人雙方都需要按照合同上的要求全部履行完自己的職責做好自己的義務以后合同才會結束。如果雙方或者一方并沒有按照合同上完全的做完自己的義務，都不算合同結束，沒有完成的一方或者雙方都需要承擔合同上相應的職責。
開發商跑路,業主該怎么維權？
開發商延期交房違約金應該怎么計算和賠償
居民遇到開發商逾期交房如何處理？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療事故分為幾級
2021-02-08如何認定雇傭關系
2021-01-09法院和檢察院的職責是什么
2020-11-20贈與合同約定不得撤銷贈與,贈與人可以撤銷贈與嗎
2021-02-20離婚后繼父能否索要贍養費
2021-03-17人傷事故出院后先去交警大隊還是保險公司
2021-01-12尋找債務人及其財產線索的方法
2021-02-13商鋪使用權有哪些作用
2021-01-28按揭房二次抵押最長多久
2020-12-14合同擔保與擔保物權
2020-12-07工業出讓土地是否可以轉讓
2021-03-10勞務工和合同工退休有什么區別
2021-01-26什么叫傷殘津貼,傷殘津貼應該如何計算
2021-01-08勞動糾紛常見情形有什么
2020-11-24企業違規讓員工提前復工怎么處理
2020-11-26保險合同中的等待期有多長
2021-01-20保險公司定損不合理怎么辦
2020-11-21保險經紀人與保險代理人有什么不同點
2021-01-16車輛是否可以重復投保？
2020-11-10分清一般代理和全權代理
2020-11-13