租售同權(quán)住房對(duì)于我國(guó)的租房市場(chǎng)和住房市場(chǎng)都帶來(lái)了不小的影響，南京就出臺(tái)了這類租售同權(quán)的相關(guān)政策，主要規(guī)范了我國(guó)的租房市場(chǎng)在進(jìn)行這類事件時(shí)的一些相應(yīng)細(xì)節(jié)，保護(hù)相關(guān)人的合法權(quán)益，在南京進(jìn)行租房時(shí)同樣具有當(dāng)?shù)鼐用竦耐却龅恼摺Ｏ旅嫘【幘湍暇┳馐弁瑱?quán)政策內(nèi)容主要都說(shuō)明了什么，為大家進(jìn)行詳細(xì)的解答。

一、南京“租售同權(quán)"政策原文很長(zhǎng)，后來(lái)官方又出了解讀。簡(jiǎn)單匯總一下，有以下7個(gè)要點(diǎn)：

1、開發(fā)企業(yè)有望成為“大房東”，國(guó)有企業(yè)未來(lái)將成為重點(diǎn)建房出租; 南京未來(lái)將有“租賃住房用地”，開發(fā)商拿地建房只租不賣;

2、商業(yè)用房改為租賃用房：主力還是國(guó)有企業(yè)將閑置和低效利用的國(guó)有廠房、商業(yè)辦公用房等改建為租賃住房。開發(fā)商的商改租，一事一議，需要得到政府批準(zhǔn)。

3、個(gè)人出租房租金稅費(fèi)有優(yōu)惠：政府提供租賃平臺(tái)和服務(wù)，個(gè)人出租住房實(shí)行免費(fèi)登記備案制度;對(duì)個(gè)人出租住房月收入不超過(guò)3萬(wàn)元的，今年底之前可按規(guī)定免征增值稅。

4、南京推行“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”：租房可以按規(guī)定入學(xué);官方說(shuō)這將會(huì)降低很多人的購(gòu)房欲望。

5、大力度治理“群租房”：出租房人均建筑面積不得低于15平，每個(gè)出租房間居住成年人數(shù)不得超過(guò)2人;

6、建全市住房租賃服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)，掛牌房源全面核驗(yàn)：租賃合同網(wǎng)上簽約;打擊黑中介、清理假房源。

7、南京將推出新的租賃合同范本，規(guī)范房東和租客行為。房東不能想不租就不租，不能隨意提高租金，不得隨意克扣押金。

不可否認(rèn)，租購(gòu)?fù)瑱?quán)新政的出臺(tái)，租客的權(quán)益得到保障，而未來(lái)大量的租房市場(chǎng)涌入市場(chǎng)，租金可能會(huì)下跌。

政策是這樣說(shuō)的：本市戶籍承租人子女，將按照南京市學(xué)前、義務(wù)教育階段招生入學(xué)政策接受教育;符合南京市外來(lái)務(wù)工人員隨遷子女義務(wù)教育入學(xué)政策的非本市戶籍承租人，將由各所在區(qū)教育行政部門統(tǒng)籌安排其隨遷子女在居住區(qū)內(nèi)享受義務(wù)教育。

我國(guó)對(duì)這類事件的實(shí)施更加嚴(yán)格和規(guī)范了。國(guó)家準(zhǔn)備積極的推動(dòng)這類住房的實(shí)施。任何個(gè)人和單位不得肆意的抬高相應(yīng)的房?jī)r(jià)，政府也將全面的管理和智力這類房屋的出租。

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