租售同權(quán)住房對于我國的租房市場和住房市場都帶來了不小的影響，南京就出臺了這類租售同權(quán)的相關(guān)政策，主要規(guī)范了我國的租房市場在進(jìn)行這類事件時的一些相應(yīng)細(xì)節(jié)，保護(hù)相關(guān)人的合法權(quán)益，在南京進(jìn)行租房時同樣具有當(dāng)?shù)鼐用竦耐却龅恼?。下面小編就南京租售同?quán)政策內(nèi)容主要都說明了什么，為大家進(jìn)行詳細(xì)的解答。

一、南京“租售同權(quán)"政策原文很長，后來官方又出了解讀。簡單匯總一下，有以下7個要點：

1、開發(fā)企業(yè)有望成為“大房東”，國有企業(yè)未來將成為重點建房出租; 南京未來將有“租賃住房用地”，開發(fā)商拿地建房只租不賣;

2、商業(yè)用房改為租賃用房：主力還是國有企業(yè)將閑置和低效利用的國有廠房、商業(yè)辦公用房等改建為租賃住房。開發(fā)商的商改租，一事一議，需要得到政府批準(zhǔn)。

3、個人出租房租金稅費(fèi)有優(yōu)惠：政府提供租賃平臺和服務(wù)，個人出租住房實行免費(fèi)登記備案制度;對個人出租住房月收入不超過3萬元的，今年底之前可按規(guī)定免征增值稅。

4、南京推行“租購?fù)瑱?quán)”：租房可以按規(guī)定入學(xué);官方說這將會降低很多人的購房欲望。

5、大力度治理“群租房”：出租房人均建筑面積不得低于15平，每個出租房間居住成年人數(shù)不得超過2人;

6、建全市住房租賃服務(wù)監(jiān)管平臺，掛牌房源全面核驗：租賃合同網(wǎng)上簽約;打擊黑中介、清理假房源。

7、南京將推出新的租賃合同范本，規(guī)范房東和租客行為。房東不能想不租就不租，不能隨意提高租金，不得隨意克扣押金。

不可否認(rèn)，租購?fù)瑱?quán)新政的出臺，租客的權(quán)益得到保障，而未來大量的租房市場涌入市場，租金可能會下跌。

政策是這樣說的：本市戶籍承租人子女，將按照南京市學(xué)前、義務(wù)教育階段招生入學(xué)政策接受教育;符合南京市外來務(wù)工人員隨遷子女義務(wù)教育入學(xué)政策的非本市戶籍承租人，將由各所在區(qū)教育行政部門統(tǒng)籌安排其隨遷子女在居住區(qū)內(nèi)享受義務(wù)教育。

我國對這類事件的實施更加嚴(yán)格和規(guī)范了。國家準(zhǔn)備積極的推動這類住房的實施。任何個人和單位不得肆意的抬高相應(yīng)的房價，政府也將全面的管理和智力這類房屋的出租。

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