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寧波
什么是房屋租賃代理？房屋租賃代理有什么特點？
來源:
律霸小編整理
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2021-04-02
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677人看過
這里既有60、70歲的老房子，也有近年來新落成的新房，還有簡陋的老胡同房和高聳的摩天大樓。既有公房業(yè)主，也有私房業(yè)主，既有內(nèi)銷商品房業(yè)主，也有外銷商品房業(yè)主。不僅有中國公民，還有外國人、當(dāng)?shù)鼐用窈屯鈬藛T。等等，讓房屋租賃代理五花八門。（2） 房屋租賃代理很容易受到行政和司法行為的影響，盡管可供代理租賃的房源多種多樣。但并不是所有的房子都能租。為保障住房租賃市場的正常發(fā)展，維護(hù)出租人和承租人的合法權(quán)益，《城市住房租賃管理辦法》第六條規(guī)定了不能出租的房屋。這就決定了房屋租賃機(jī)構(gòu)容易受到行政和司法行為的侵害。房地產(chǎn)中介在審核中介可以出租的房屋時，必須嚴(yán)格遵守法律。（3） 房屋租賃登記備案，房屋租賃代理機(jī)構(gòu)和有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記備案，領(lǐng)取房屋租賃證。房屋租賃成功后，房地產(chǎn)中介方可根據(jù)中介行為收取傭金。
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