在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房付款時哪種方式好
一次性付款
一次性付款是指買方一次性向開發商支付所有放款的付款方式。一般開發商會給予一次性付款的買方一定的價格優惠。
“按揭”的通俗意義是指用預購的商品房進行貸款抵押。它是指按揭人將預購的物業產權轉讓于按揭受益人(銀行)作為還款保證，還款后，按揭受益人將物業的產權轉讓給按揭人。具體地說，按揭貸款是指購房者以所預購的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行;銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。
住房商業貸款
個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。(抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供提保。
公積金貸款
具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可享受公積金貸款。其貸款的條件是：借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建(大修)住房支出的30%;貸款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記的保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
組合貸款
個人住房組合貸款,是指符合某銀行個人住房商業性貸款條件的借款人，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請人同時發放的，用于購買同一套自住普通商品住宅的個人住房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總稱。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
通過網絡交易平臺購買藥品遭受損害,我是否可以請求網絡交易平臺承擔先行賠付責任如何劃分
2021-01-06征地區片綜合地價是省還是市制定
2020-11-23吸收合并公司注冊資本怎么處理
2021-03-10交通事故訴訟的證據有哪些
2021-02-03無故毆打他人如何處罰
2021-01-13老年人的立遺囑權應該如何保護
2020-11-18拆遷的房子法院可以強制拍賣嗎
2021-02-08贍養老人的繼子能分撫恤金嗎
2020-12-08顧客如果喝醉酒在超市摔倒,誰來擔責
2020-12-24開發房地產合同范本
2021-01-29競業限制離職不補償是否生效
2020-12-29定期和終身壽險有什么區別
2020-11-14投資型保險購買注意事項
2021-01-28外保內貸業務是什么
2021-02-23異議代簽名保險公司是否要賠
2021-01-28人身保險投保人不交保費公司是否能解除合同
2021-01-20人身保險合同常見糾紛剖析（二）
2021-02-11交通事故受害方保險理賠流程
2020-12-28實際修車費用高于評估費用,保險公司應按哪個賠償
2020-11-21保險理賠計算公式是什么,理賠程序怎么走
2020-12-17