在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚前共同買房要注意些什么
沒有結婚，也是可以婚前共同買房的，購房合同和房產證上要可以寫上2個人的名字，這屬于共有關系。即使普通朋友及任意關系的兩人或多人也都可以成為房產證上的共有人。共有關系又分為按份共有和共同共有。辦理房產證的時候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。貸款的時候也可以以兩個人的名義申請。
婚前共同買房，一定要注意在房產證上寫上兩個人的名字，并就雙方的出資比例，簽訂一個補充協議。
婚前買房，產生最多的糾紛就是感情破裂后，房子的分配問題了。兩人感情好時，你的就是我的，我的就是你的，認為計較太多，分得太清楚非常傷感情。在戀愛時，一般房子登記在誰的名下，房子就歸誰所有。
1、分手時，如果房子登記在男方名下，且女方也出錢了，那么分手時，房子歸男方所有，男方應當返還女方錢財。這里有個前提，即女方有充分的證據證明自己支付了房款，如果沒有證據，也很難得到保障。
2、如果房子是登記在2人名下，但產權上未記載份額，雙方也沒有另外約定份額，則按共同共有一人一半。
3、如果寫的是2個人的名字，且約定好了分配比例，則一方需支付另外一方其支出的首付費用，房屋增值部分則按照出資比例進行分割。
因此，情侶婚前共同購房采用“聯名”方式，首先保證兩個人對房屋共同享有所有權。此外，個人一定要保存出資證據或兩人簽訂一份協議，證明自己在購房中的出資額度或比例等，以絕后患。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同未履行可否解除
2020-11-23證據交換階段患者享有哪些權利
2021-02-11訴訟離婚中偷拍偷錄的證據有效嗎
2021-03-19拖欠貨款的訴訟時效從何時開始計算
2021-02-23哪些人能享有探望權，探望權有哪些內容
2021-01-08房屋遺產繼承需要進行公證嗎
2021-03-16法律法規的變化需要變更勞動合同嗎
2021-02-12尋釁滋事被行政拘留后還能再追訴嗎
2020-12-11保障性住房能抵押貸款嗎
2021-02-10安置房還沒辦房產可以贈與嗎
2021-02-23如何預防房屋中介糾紛,房屋中介糾紛怎樣防范
2020-12-12按揭房能否轉讓……. 師福東律師
2020-12-16違反約定一房多賣,一房多賣構成犯罪嗎
2021-02-06公司高管是否有法定競業限制
2021-02-15如何區分勞動關系勞務關系
2021-03-24北京工資超過多少扣個人所得稅
2020-12-08為什么要投保出口產品責任險？
2021-02-14某家具廠保險合同糾紛上訴案
2021-02-06追尾但是損失不大要報保險嗎
2021-02-24公路貨運保險合同爭議案代理詞
2021-03-21