一、常見的買房協(xié)議有以下幾種：

1、定金協(xié)議：定金協(xié)議主要確定定金的額度及支付方式，定金協(xié)議簽訂，具有法律效力，任何一方違約，都有法律約束。定金協(xié)議主要包括：房屋情況概括，房屋交易情況，定金的額度及支付方式，其他的約定等。

2、房屋購買合同：房屋購買合同，是買房簽署的最重要的合同，他主要說明，房屋權(quán)屬，成交方式，成交價格，產(chǎn)權(quán)狀況，房屋交付，違約責任，稅費相關(guān)規(guī)定，權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，爭議解決等。

3、補充協(xié)議：往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據(jù)不同的項目的不同具體情況來約定的。所以，在補充條款簽訂的時候應該把握幾個問題：

1、寫清楚貸款辦不下來雙方的責任。買房通常需要貸款，有可能貸款沒有和預期的一樣，辦不下來。這可能有購房者的原因，有開發(fā)商的原因，也有可能是銀行方面的原因。在補充協(xié)議里，要明確，如果貸款辦不下來，雙方各自的責任是什么。

2、寫明房屋所有權(quán)證辦理的時間。合同里沒有規(guī)定多長時間把產(chǎn)權(quán)證辦下來，在補充條款里約定清楚比較好。

3、應該明確的把售樓書和廣告的內(nèi)容寫進補充協(xié)議里，口說無憑，寫下來才能維護購房者合法權(quán)益。

4、寫明關(guān)于公攤建筑面積。要和開發(fā)商約定清楚，而且要約定公攤的是哪部分，贈送面積到底是什么?贈送這個，贈送那個，寫下來，減少后期糾紛。

5、明確裝修標準。裝修的標準可以更加細致，如裝修的標準，不要籠統(tǒng)的說使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌。

6、明確退房的責任。由于開發(fā)商的原因?qū)е峦朔?，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責任，確定的退還日期，甚至包括銀行的利息、罰金等。

7、若買的是二手房一定約定好騰房時間以及賣主留給買方的室內(nèi)物品如熱水器、空調(diào)、燃氣灶等一定在協(xié)議上標注清楚，以便后期不兌現(xiàn)。

8、保障服務合同：如果買房通過中介進行，還要簽保障服務合同，說明服務的費用，服務范圍，以及其他約定。

二、購房簽合同要注意事項：

1、新房“五證”是否齊全，二手房產(chǎn)權(quán)是否清晰;

2、使用規(guī)范的合同文本;要約定條件和時限。

3、交房有兩個意思：一是房屋使用權(quán)即實物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶;明確具體時間和違約責任;明確物業(yè)管理事項。

買房的過程中會遇到這些協(xié)議，雖然都是公開透明的，但是買方通常處于信息鏈的弱勢一端，在簽訂的時候務必逐一閱讀，切莫草草了事。