購(gòu)房者該怎樣正確認(rèn)識(shí)學(xué)區(qū)房

一、學(xué)區(qū)房只針對(duì)當(dāng)?shù)毓k學(xué)校，不含民辦私立學(xué)校

這一點(diǎn)是學(xué)區(qū)房的基本概念。說(shuō)起來(lái)簡(jiǎn)單，然而還是有部分盲目跟風(fēng)的家長(zhǎng)沒有弄清楚這個(gè)概念，誤以為學(xué)區(qū)房是針對(duì)所有優(yōu)質(zhì)的辦學(xué)資源的，導(dǎo)致盲目購(gòu)房。

二、是否學(xué)區(qū)房不是由開發(fā)商決定，而是由政府決定的

一個(gè)項(xiàng)目的房源是否屬于學(xué)區(qū)房，不是由開發(fā)商來(lái)決定的，而是每年通過(guò)政府劃片確定的。一般來(lái)說(shuō)，每年的公辦教育資源劃片結(jié)果，都會(huì)在當(dāng)?shù)亟逃值木W(wǎng)站上進(jìn)行公布。這個(gè)很容易檢索出來(lái)，購(gòu)房家長(zhǎng)也可以提前做好功課，以免在購(gòu)房過(guò)程中被誤導(dǎo)。

三、學(xué)區(qū)劃片每年存在變更可能，并不十分穩(wěn)妥

上面提到，每年的公辦教育資源，是通過(guò)當(dāng)?shù)卣畡澠_定的。那么政府就有可能根據(jù)規(guī)劃情況，實(shí)時(shí)調(diào)整學(xué)區(qū)劃片情況。即使一個(gè)項(xiàng)目比較靠近某所公辦學(xué)校，也不見得每年都在學(xué)區(qū)劃片內(nèi)。這一點(diǎn)家長(zhǎng)們一定要注意!

四、學(xué)區(qū)房不等同于學(xué)位房，兩者區(qū)別較大，切勿混淆

許多購(gòu)房者不了解學(xué)區(qū)房和學(xué)位房的區(qū)別。這里我簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)一下~學(xué)區(qū)房，只是在公辦學(xué)校劃片范圍內(nèi)，只能說(shuō)可以獲取入學(xué)資格審核，并不等同于一定能入學(xué)哦。而學(xué)位房，往往是開發(fā)商通過(guò)合作辦學(xué)，在項(xiàng)目周邊直接引入辦學(xué)資源，確保業(yè)主適齡子女滿足要求后即可直接入學(xué)。這兩個(gè)概念可謂天差地別啊~

五、學(xué)區(qū)房每年入學(xué)名額有限，入學(xué)保障不高

對(duì)于某些十分熱門的公辦學(xué)校，可能周邊的項(xiàng)目很多。同一年內(nèi)的適齡兒童可能上千人，而學(xué)位只有兩百左右，根本無(wú)法保證適齡兒童的正常入學(xué)。這個(gè)時(shí)候，孩子要么再等一年，要么就選擇民辦私立學(xué)校。里面的心酸可想而知。

六、學(xué)區(qū)房業(yè)主子女是否能順利入學(xué)，開發(fā)商不承擔(dān)任何責(zé)任

買房的時(shí)候，開發(fā)商會(huì)對(duì)學(xué)區(qū)概念大肆宣揚(yáng)，甚至?xí)源颂Ц叻績(jī)r(jià)。但實(shí)際上，開發(fā)商不會(huì)在購(gòu)房合同中有任何相關(guān)的約定條款。也就是說(shuō)，學(xué)區(qū)房業(yè)主子女是否能順利入學(xué)，開發(fā)商不承擔(dān)任何責(zé)任。家長(zhǎng)們，不要以為可以投訴哦，申訴大部分無(wú)效!