土地轉(zhuǎn)包的這種事情如果是承包者和第三人私制交易的，雙方簽訂的轉(zhuǎn)包合同和土地轉(zhuǎn)包以后產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)效益根本就得不到法律的支持，因?yàn)橥恋剞D(zhuǎn)包的這種事情是必須要經(jīng)過(guò)當(dāng)事人的同意的。農(nóng)村集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)事關(guān)農(nóng)戶的核心利益，對(duì)有些細(xì)節(jié)性的問(wèn)題大家千萬(wàn)不能忽視。就比如小編下面為大家介紹的這篇，土地轉(zhuǎn)包許可的相關(guān)規(guī)定是什么?

一、土地轉(zhuǎn)包許可的相關(guān)規(guī)定是什么?

首先，土地流轉(zhuǎn)后再次流轉(zhuǎn)是不違法的，但如果第一次流轉(zhuǎn)合同限制再次轉(zhuǎn)包的，不得轉(zhuǎn)包。

根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包的，應(yīng)當(dāng)對(duì)承包方的資信情況和經(jīng)營(yíng)能力進(jìn)行審查后，再簽訂承包合同。

二、土地轉(zhuǎn)包期限是多少?

承包期限是指農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)存續(xù)的期間，在這個(gè)期間內(nèi)，承包方享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，依照法律的規(guī)定和合同的約定，行使權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。承包期限是土地承包制度的一項(xiàng)重要內(nèi)容，它關(guān)系到農(nóng)民是否可以得到長(zhǎng)期而有保障的土地使用權(quán)，關(guān)系到以家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制的穩(wěn)定和完善，關(guān)系到農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定。我國(guó)對(duì)土地實(shí)行用途管理制度。土地管理法按照土地的用途，將土地劃分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地，其中的農(nóng)用地又包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地和養(yǎng)殖水面等。本條根據(jù)我國(guó)農(nóng)村土地家庭承包的實(shí)際情況，對(duì)不同用途的土地轉(zhuǎn)包期限及其上限做出規(guī)定。

土地承包法規(guī)定的三十年，土地轉(zhuǎn)包期限是指家庭聯(lián)產(chǎn)承包形式的承包期限。對(duì)村集體擁有的其他土地如機(jī)動(dòng)地和五荒地等，都可以縮短承包期。承包合同要有全體村民或者村民代表2/3以上多數(shù)通過(guò)，然后，由村主任作為法定代表人簽字，并蓋村委會(huì)印章，方為合法有效。 村委會(huì)無(wú)權(quán)隨意作出承包的決議。(屬于五荒地，并承包給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的除外) 當(dāng)然，現(xiàn)實(shí)中，大多數(shù)都是由村委會(huì)決定的。但如果村民不認(rèn)可，向法院起訴的，該承包合同會(huì)因缺少村民的同意而無(wú)效。

三、什么是土地轉(zhuǎn)包?土地轉(zhuǎn)包后土地使用權(quán)歸誰(shuí)?

中國(guó)農(nóng)村實(shí)行家庭承包經(jīng)營(yíng)后，承包人把自己承包的土地的部分或全部，以一定的條件發(fā)包給第三者，由第二份合同的承包人向第一份合同的承包人履行，再由第一份合同的承包人向原發(fā)包人履行合同的行為。

在承包方與第三者確定轉(zhuǎn)包關(guān)系后，承包方與發(fā)包方依據(jù)土地承包合同確定的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系不變。轉(zhuǎn)包不是土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，只是轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)。為了鼓勵(lì)土地集中，實(shí)行土地適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)，土地轉(zhuǎn)包是政策允許的，法律上也受到保護(hù)。

確切的來(lái)說(shuō)是要經(jīng)過(guò)農(nóng)村土地所有者當(dāng)事人的同意，不過(guò)如果雙方在第一次簽訂的土地流轉(zhuǎn)的合同當(dāng)中就明確的禁止了將土地再次轉(zhuǎn)包給其他人，那么理論上就不應(yīng)該存在土地轉(zhuǎn)包的這種事情。所以土地轉(zhuǎn)包也一定要好商好量的解決，要在法律允許的范圍之內(nèi)，靈活的針對(duì)農(nóng)村的土地使用和開(kāi)發(fā)。

土地承包權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)模式

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