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寧波
老人留下的宅基地算遺產嗎
一、老人留下的宅基地算遺產嗎(《繼承法》有效期限截止：2020年12月31日)
老人留下的宅基地不屬于遺產，遺產是指被繼承人合法取得的個人財產，而宅基地是屬于農村經濟集體所有的。
《中華人民共和國繼承法》
第三條?遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、圖書資料;
(五)法律允許公民所有的生產資料;
(六)公民的著作權、專利權中的財產權利;
(七)公民的其他合法財產。
《中華人民共和國土地管理法》
第九條?城市市區的土地屬于國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
二、宅基地買賣合法的要求
1、是經本村村民委員會同意，且最終取得鄉級政府的批準;
2、是轉讓人與受讓人同為本村村民;
3、是受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件;
4、是宅基地使用權不能單獨轉讓，須與住房一并轉讓。?另外，轉讓人戶口應該已遷出本村或屬于“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。?符合以上條件，該房屋買賣可保萬無一失。
5、宅基地使用權主體應是該農業集體經濟組織成員，或與成員有直系親屬等身份或其他規定的身份。因經濟發展、人口流動等，原使用權人不再使用宅基地，依法可以轉讓，但宅基地使用權的購買者(受讓主體)，有資格限制。
三、最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十二條?【遺產的定義】遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，老人留下的宅基地不屬于遺產，遺產是指被繼承人合法取得的個人財產，而宅基地是屬于農村經濟集體所有的。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
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