租售同權(quán)政策雖然是由廣率先提出來的,但是不少人依舊不知道廣州租售同權(quán)具體政策是怎樣的,故而也不知道該項(xiàng)政策兩會給自己的生活帶來了怎樣的變化,針對此種情形,相關(guān)人士對廣州的租售同權(quán)政策進(jìn)行了解讀,具體該如何理解該項(xiàng)政策呢?
一、廣州租售同權(quán)具體政策是怎樣的?
2017年7月17日下午,廣州市政府正式發(fā)布《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案的通知》,加快構(gòu)建租購并舉的住房體系,推動住房租賃市場快速發(fā)展。新政共有16條,從商改租、入學(xué)、稅收、水電等多個方面對住房租賃進(jìn)行了大力扶持。
其中以人們以往買房時最關(guān)心的小孩上學(xué)問題,方案指出以后租房一樣享受就近上學(xué)的權(quán)利!
《方案》明確,賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益,保障租購?fù)瑱?quán)。具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來穗人員隨遷子女,其監(jiān)護(hù)人在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房,以監(jiān)護(hù)人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的,由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務(wù)教育階段學(xué)校(含政府補(bǔ)貼的民辦學(xué)校學(xué)位)就讀,具體細(xì)則由各區(qū)教育行政主管部門制定。(央視記者 黃東旭)
就在上海剛剛宣布:要拿地,只能租,不能賣之后;
市場一致預(yù)估,中國即將進(jìn)入前所未有的租賃大時代,租賃市場將迎來爆炸式增長。
而這邊,一個雄心勃勃的巨星(廣州)再也沉不住氣了,突然拔桿而起。
正式宣布:采用一切方法,搶占一切先機(jī),在2020年,將廣州打造成中國現(xiàn)代租賃產(chǎn)業(yè)總部。
而為了實(shí)現(xiàn)自己的雄圖偉略,廣州向全國宣布:租購?fù)瑱?quán)!只要你在廣州,不管是承租人子女,還是學(xué)區(qū)房子女,統(tǒng)統(tǒng)就近入學(xué),享受同等權(quán)利!
一石激起千層浪,全國人民都驚呆了!不敢想象,如果全國其它城市通通跟進(jìn),那樓市真的就要變天了!
通讀全文后,真的是倍感震撼,我怎么也無法相信,廣州竟然有如此的魄力和野心。
二、簡單解讀如下:
1、扶持住房租賃企業(yè),促進(jìn)大、中、小企業(yè)蓬勃發(fā)展!到2020年,采用一切方法,搶占一切先機(jī),打造廣州現(xiàn)代租賃產(chǎn)業(yè)總部經(jīng)濟(jì)。
2、做大租賃供應(yīng)市場,鼓勵供應(yīng)主體多元化!允許商業(yè)用房改租賃住房,土地年限不變,水,電,氣通通按居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;鼓勵城中村做好安防,統(tǒng)一出租。
3、減稅,通通減稅,只要干租賃就減稅!對依法登記備案的住房租賃企業(yè),機(jī)構(gòu)和個人,必須落實(shí)稅收優(yōu)惠政策支持。
4、做大租賃需求市場,租售同權(quán)!廣州正式宣布:賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益,保障租購?fù)瑱?quán)。
5、增加住房公積金對租賃住房的支持力度!凡是租賃提取公積金,從以前每月提取不超過上年度平均月工資的60%,提高到80%。
根據(jù)以上新,我們可以知道,在該項(xiàng)政策頒發(fā)之后,人們較為關(guān)注的是買房的問題,雖然該項(xiàng)政策實(shí)施,外來務(wù)工人員的子女可以就近上學(xué),但是各地的教學(xué)資源是有限的,故而如果有能力,買房能有更好的保障。
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