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如何辦理商品房預售許可證

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 1006人看過

你好,律師,我想咨詢一下商品房預售許可證該如何辦理

解答:

商品房預售許可證該如何辦理:

一、辦理程序:

1、行政審批中心房管局窗口收件

2、房管局辦公室簽署意見

3、物業管理辦公室審核物業管理材料

4、房產交易中心交易市場管理所審核材料,現場查看核實,簽署意見

5、房產交易中心主要領導簽署意見

6、房管局主要領導審批

7、作出準予預售的行政許可書面決定,頒發《商品房預售許可證》

二、所需材料

1、商品房預售許可申請書

2、《國有土地使用證》、《規劃許可證》和《施工許可證》

3、開發企業的《營業執照》和資質等級證書

4、按提供預(銷)售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上的書面證明及監理公司出具的施工進度證明。

5、工程施工合同

6、已簽訂的前期物業服務合同。

7、商品房預(銷)售方案。

8、小區規劃總平面圖、商品房分層平面圖、分戶面積圖。

9、商品房預售款監管協議及預售款監管銀行開戶印鑒卡。

10、建筑節能措施說明書。

11、商品房預測繪報告、規范的預售商品房樓盤表。

12、經辦人身份證明,委托辦理預售申請的,還應提交書面。

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石花,2019年取得《法律職業資格證書》,在校期間多次榮獲國家勵志獎學金、學校獎學金、三好學生等榮譽,法學理論功底深厚。2020年在公司擔任法務,期間為公司解決多項法律問題?,F執業于榮獲“全國律師行業先進黨組織”、“貴州省優秀律師事務所”、“貴陽市優秀律師事務所”榮譽稱號的貴州馳宇律所事務所。執業期間,辦理了諸多民事訴訟案件與非訴案件,取得良好的效果,積累了豐富的工作經驗。擅長于合同糾紛、侵權糾紛、婚姻家庭糾紛、交通事故、民間借貸等訴訟業務,對刑事辯護案件也深有研究。始終秉持“誠信執業、追求卓越”的執業理念,盡最大努力維護當事人的權益,為委托人提供優質高效的專業法律服務。

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