陷阱一：隱瞞房屋真實(shí)情況，提供虛假信息。

為更快促成交易，賺取傭金，個(gè)別經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)刻意隱瞞房屋缺陷，夸大房源優(yōu)勢(shì)，使交易當(dāng)事人不能全面客觀地了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、建造時(shí)間、配套設(shè)施等具體信息，導(dǎo)致交易糾紛的發(fā)生。

提醒：交易當(dāng)事人應(yīng)實(shí)地查看擬購(gòu)買房屋的實(shí)際情況，并按照相關(guān)規(guī)定到市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心(香米園西巷93號(hào))查詢房屋權(quán)屬登記狀況，了解是否存在抵押、司法查封等限制性信息。

陷阱二：偷換概念，擅自扣取“訂金”。

一般情況下，通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間、代理交易房屋，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)會(huì)要求交易當(dāng)事人繳納訂金、誠(chéng)意金或意向金。如最終交易未達(dá)成，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)將訂金、誠(chéng)意金或意向金予以退還。但個(gè)別經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)混淆概念，擅自將訂金、誠(chéng)意金或意向金作為定金扣留。

提醒：交易當(dāng)事人在簽訂相關(guān)合同時(shí)，應(yīng)注意“訂金”、“誠(chéng)意金”、“意向金”和“定金”的區(qū)別，明確約定“訂金、誠(chéng)意金或意向金在交易未達(dá)成時(shí)應(yīng)退還”的條款，以保障自身權(quán)益，若出現(xiàn)糾紛也可以此通過(guò)司法途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。

陷阱三：虛假承諾，誘使交易。

個(gè)別經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成交易，有時(shí)會(huì)作出各種口頭承諾。在交易過(guò)程中，如經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未兌現(xiàn)承諾，交易當(dāng)事人往往因缺乏有效的證據(jù)，導(dǎo)致維權(quán)困難。

提醒：交易當(dāng)事人應(yīng)要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或?qū)Ψ疆?dāng)事人將承諾在合同中加以約定，明確各方權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。

陷阱四：巧立名目亂收費(fèi)。

個(gè)別經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以看房為名，違反有關(guān)收費(fèi)規(guī)定或超出經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定的收費(fèi)項(xiàng)目亂收費(fèi)。

提醒：交易當(dāng)事人應(yīng)注意查看經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收費(fèi)依據(jù)，并在經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中明確服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)違規(guī)亂收取費(fèi)用的可向價(jià)格主管部門進(jìn)行舉報(bào)。