一、常見(jiàn)的買(mǎi)房協(xié)議有以下幾種：

1、定金協(xié)議：定金協(xié)議主要確定定金的額度及支付方式，定金協(xié)議簽訂，具有法律效力，任何一方違約，都有法律約束。定金協(xié)議主要包括：房屋情況概括，房屋交易情況，定金的額度及支付方式，其他的約定等。

2、房屋購(gòu)買(mǎi)合同：房屋購(gòu)買(mǎi)合同，是買(mǎi)房簽署的最重要的合同，他主要說(shuō)明，房屋權(quán)屬，成交方式，成交價(jià)格，產(chǎn)權(quán)狀況，房屋交付，違約責(zé)任，稅費(fèi)相關(guān)規(guī)定，權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，爭(zhēng)議解決等。

3、補(bǔ)充協(xié)議：往往是房屋購(gòu)買(mǎi)合同里沒(méi)有約定的事項(xiàng)通常在補(bǔ)充條款里進(jìn)行約定。補(bǔ)充條款在某種程度上，它約定的事項(xiàng)比房屋購(gòu)銷(xiāo)合同里約定的還重要，因?yàn)檠a(bǔ)充條款是根據(jù)不同的項(xiàng)目的不同具體情況來(lái)約定的。所以，在補(bǔ)充條款簽訂的時(shí)候應(yīng)該把握幾個(gè)問(wèn)題：

1、寫(xiě)清楚貸款辦不下來(lái)雙方的責(zé)任。買(mǎi)房通常需要貸款，有可能貸款沒(méi)有和預(yù)期的一樣，辦不下來(lái)。這可能有購(gòu)房者的原因，有開(kāi)發(fā)商的原因，也有可能是銀行方面的原因。在補(bǔ)充協(xié)議里，要明確，如果貸款辦不下來(lái)，雙方各自的責(zé)任是什么。

2、寫(xiě)明房屋所有權(quán)證辦理的時(shí)間。合同里沒(méi)有規(guī)定多長(zhǎng)時(shí)間把產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)，在補(bǔ)充條款里約定清楚比較好。

3、應(yīng)該明確的把售樓書(shū)和廣告的內(nèi)容寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里，口說(shuō)無(wú)憑，寫(xiě)下來(lái)才能維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益。

4、寫(xiě)明關(guān)于公攤建筑面積。要和開(kāi)發(fā)商約定清楚，而且要約定公攤的是哪部分，贈(zèng)送面積到底是什么?贈(zèng)送這個(gè)，贈(zèng)送那個(gè)，寫(xiě)下來(lái)，減少后期糾紛。

5、明確裝修標(biāo)準(zhǔn)。裝修的標(biāo)準(zhǔn)可以更加細(xì)致，如裝修的標(biāo)準(zhǔn)，不要籠統(tǒng)的說(shuō)使用進(jìn)口材料、高級(jí)材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌。

6、明確退房的責(zé)任。由于開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е峦朔浚仨殞?xiě)明開(kāi)發(fā)商是什么樣的責(zé)任，確定的退還日期，甚至包括銀行的利息、罰金等。

7、若買(mǎi)的是二手房一定約定好騰房時(shí)間以及賣(mài)主留給買(mǎi)方的室內(nèi)物品如熱水器、空調(diào)、燃?xì)庠畹纫欢ㄔ趨f(xié)議上標(biāo)注清楚，以便后期不兌現(xiàn)。

8、保障服務(wù)合同：如果買(mǎi)房通過(guò)中介進(jìn)行，還要簽保障服務(wù)合同，說(shuō)明服務(wù)的費(fèi)用，服務(wù)范圍，以及其他約定。

二、購(gòu)房簽合同要注意事項(xiàng)：

1、新房“五證”是否齊全，二手房產(chǎn)權(quán)是否清晰;

2、使用規(guī)范的合同文本;要約定條件和時(shí)限。

3、交房有兩個(gè)意思：一是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù);明確具體時(shí)間和違約責(zé)任;明確物業(yè)管理事項(xiàng)。

買(mǎi)房的過(guò)程中會(huì)遇到這些協(xié)議，雖然都是公開(kāi)透明的，但是買(mǎi)方通常處于信息鏈的弱勢(shì)一端，在簽訂的時(shí)候務(wù)必逐一閱讀，切莫草草了事。