在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
南寧買房交首付有哪些注意事項
一、一定要審查開發商是否擁有商品房預售許可證，有了許可證，則意味著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房是否可以辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號是否在預售范圍內。
二、一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款一條一項填寫，千萬不能馬虎。
三、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
四、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。
五、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
六、一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
七、在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。
南寧買房交首付注意事項主要就是在簽署購房的合同上，所以在交錢是，看清合同每一項就可以安心了。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通事故引發的工傷如何認定,賠償標準是什么
2021-02-27外國人和中國人結婚需要什么證件
2021-01-21房屋租賃是物權處分嗎
2020-11-25精神暴力犯罪嗎
2021-01-16打架判刑了還要賠錢嗎
2020-12-19手寫的紙質版離婚協議書有效嗎
2020-12-05夫妻一方與小三約定分手費,另一方可以主張返還嗎
2021-01-15預售房屋抵押登記手續是什么
2021-03-14土地使用權是否屬于他物權
2021-03-20商業銀行取得執照六個月內未開業怎么辦
2020-11-21什么是合同債務轉移,合同債務轉移需要哪些條件
2021-03-13治安案件人跑了怎么辦
2020-12-03雇傭關系因疾病死亡怎么辦
2021-01-14出租人您清楚自己的責任和權利嗎？
2021-03-11派遣到其他公司員工不同意怎么辦
2020-11-15固定期限合同履行中辭職怎么辦
2021-01-14什么類型用工可以簽勞務合同
2021-02-08家政服務人員受傷能適用雇傭損害關系索賠嗎
2021-03-05保險公司誘導投保人相似補償型保險產品怎么辦
2021-01-16被列入社會保險嚴重失信人名單的有什么權利
2020-11-28