在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租售同權六年起租的城市是哪個？
最近一段時間，在房地產市場，租售同權這個概念十分火熱，在國務院有關文件的指導下，不少城市紛紛出臺了各自關于租售同權的政策。目前全國試點城市大體有十幾個，租售同權，從根本上講是解決租房人子女的平等教育權。那么，租售同權六年起租的城市是哪個？下面小編就給大家講解下相關知識。
一、租售同權六年起租的城市是哪個？
北京版的“租售同權”新政也會在不久的將來揭蓋而出，而且它的內容中可能會有如下設定：
1、滿足限購條件或京籍，名下無房(資格審查過濾掉大部分人)。
2、租期不得低于6年或更長時間(一次性付款再過濾掉一批人)。
3、順位制改派位制，租售同權，公平對待(看運氣)。
4、租房可以按照月度領取公積金來進行補貼。
5、一戶一個學位。
二、租售同權的本質是什么？
租售同權的本質是租房和買房，同屬于平等的權利享受范圍。租房以前本身也是可以就近上學的，只不過是排位要在戶主之后，同時還要附帶諸多的條件，包括租房合同、社保等一系列的條件。租售同權的本質就是要打破這種權利的不平等，取消不必要的條件限制，取消所謂的排位置度，要給與租房客同等的就近上學權利，這樣一來必然就會觸碰到諸多學區房業主的利益。
租售同權政策的出臺本質上是貫徹“房子居住輪”的核心思想，要讓房子回歸到居住本質，要把水分都擠干凈。所謂的學區房，因為帶著學區概念，從而脫離了房子自身的價值，成為了這些年炒作最火爆的房產類型。
租售同權的本質，就是要擠掉這個學區的水分概念，讓房子真正回到居住本身的屬性。中央對于“房產居住輪”的貫徹思想，其實就是要擠水分，首先先擠出金融的水分，然后利用限價擠出地段的水分，最后再用租售同權擠出學區的水分。這種擠水分的過程預計還要歷經至少一年的時間，可能后面還會出臺一些政策持續擠水分，整體房價將會平穩進入下行通道。
綜上所述，目前實行租售同權試點的城市有北京、廣州等大中城市，其中按照北京市政策，租售同權六年起租，這樣的話，就會過濾掉一批人，防止一房多租，確保長期租客的權益得到保障。盡管現在很多城市出臺了租售同權的政策，但是就當前環境來看，實施起來還是有一定難度的。
租房合同的違約金多少合適
租房合同中,違約金的賠償數量和約定比例怎么確定
廉租房可以買賣嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
貨物運輸合同存在漏洞如何應對
2021-01-26在交貨期間無力履行合同怎么救濟
2021-02-13相鄰權需要哪些證據
2020-11-29何種情況時,保證責任減免
2021-03-15買賣二手房違約法院調解要多長時間
2021-02-16交通事故傷殘鑒定意見書
2021-03-14交通事故傷殘鑒定程序有哪些
2020-12-14集資房交易后房屋性質是什么
2020-12-28私立醫院產權證可以抵押嗎
2020-12-27一套房產可辦多次抵押登記嗎
2020-12-07聘用合同被解除能獲得經濟賠償嗎
2020-12-31行政訴訟超過半年沒有結案怎么辦
2021-01-03房屋中介有權收取中介費嗎
2020-12-04僅約定試用期的勞動合同期滿終止要怎么處理
2020-12-25試用期內競業限制協議生效嗎
2021-02-27勞動爭議案中的管轄法院是如何確定的
2021-01-27如何勞動爭議的法院管轄地
2021-03-02勞動局都管些什么
2020-11-16意外傷害保險及其類別
2020-12-08合同簽訂在舊保險法實施時候應如何處理
2021-03-19