一:捂盤
購房者:“今天去售房部,一室一廳的房子說只有兩套了,不買就沒了,讓趕緊交訂金。這網上明明有這么多待售的,這不是捂盤拒售是什么?”
提醒:
很多售樓人員在觀察到購房者非常看好某個樓盤后,采取慣用銷售方式,在不容購房者過多思量比較的情況下,催促購房者貿然下單,達到盡快銷售的目的。買房前,購房者應先通過樓盤表查看樓盤可售房源情況,最大程度上保證選房范圍與實際情況一致。
二:未取得預售許可證就收取訂金
購房者“7月2日開盤前,收取了我5萬的訂金;開盤當天我未選到合適的房源,因此向售樓顧問提出要退訂金,被告知需要15天后才開始退款,始終不肯確
定什么時候可以退款。讓我產生被欺詐的感覺,請開發商明確表示什么時間開始退款?什么時間退款到賬?請做一個誠信的開發商!”
提醒:
通過對相關投訴意見的整理,發現購房者在“未取得預售就收取訂金”這一點上并沒有引起足夠的重視。繳納誠意金、訂金等費用后,因無法選到滿意房源要求開發商退錢產生糾紛的情況時有發生。根據相關規定,未取得預售許可前不得預售,開發商不得以認購、預訂、排號、發放貴賓卡等方式向買受人收取或變相收取訂金、預訂款等性質的費用。為了保障自己的權益,購房者應確保所要繳納訂金的樓盤已經取得預售資格。若透明房產網已經可以查到該項目的樓盤表,購房者便可放心選購,否則該樓盤還不具備銷售資格或收取訂金的資格。
三:掛牌價與實際成交價格相差甚遠
購房者“前幾天購買某項目的一套房子,發現出現掛牌公示的單價與簽訂合同的單價不符,掛牌公示的單價為建筑面積計算,而簽訂合同時以建筑房屋套內面積單價(實際成交單價)簽訂,兩者嚴重不符。請相關部門嚴查。”
提醒:
偷換價格計算方式已經成為部分售樓部的習慣手法,其目的就是讓非專業的購房者無法通過網上公示價格進行精確核算,讓購房者對其售價不產生懷疑,達到銷售目的。在眾多選房條件中,房價無疑是大部分購房者最關心的問題。如何查驗開發商給出的報價低于該房屋的掛牌價格并核實開發商給出的折扣是否屬實?樓盤表上的單套房源信息將為購房者提供此項便捷的查詢服務,房屋的產權面積、物業類別、精裝房的裝修掛牌等信息也有明確標注。
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
土地承包經營權能否繼承
2020-12-11醫療訴訟中專家證言的重要性體現在哪些方面
2021-02-11軍人結婚需要無犯罪記錄證明嗎
2020-12-28在商場摔傷賠償金額一般是多少
2021-03-14參與眾籌能不能作為消費者投訴
2020-12-24非直系親屬房產贈予合同怎么寫
2021-03-14交通事故傷殘鑒定意見書
2021-03-14父母贈與兒子兒媳房產可以反悔嗎
2020-12-12住房公積可以取出來嗎
2020-12-12小區綠化“縮水”業主如何維權
2021-01-01保險合同成立超過兩年隱瞞病情能獲得賠償嗎
2021-01-07妻子代簽的人身保險合同有效嗎
2021-02-12被保險人死亡后投保人解除保險合同是否有效
2020-12-13貨運車損毀公共設施保險公司未履行義務敗訴
2020-12-11醉酒駕駛保險公司是否賠付
2021-01-18工廠火災保險能全賠嗎
2021-01-06未盡說明義務 事故后應理賠
2020-11-22土地承包經營權的承包方式有哪些
2021-02-12土地承包年限
2021-01-04土地承包對經營權是如何規定的
2021-01-02