買房所享有的待遇與租房所享有的待遇是同等的，這是近來國家新推出的一項(xiàng)房產(chǎn)政策，雖然現(xiàn)金還沒有明確的立法對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)定，但已經(jīng)起了廣大民眾的熱議。在這項(xiàng)新的房產(chǎn)政策下的影響下，租房的租金是否會(huì)上升至一個(gè)較高的水平，以致外來務(wù)工人員無法負(fù)擔(dān)的起。小編現(xiàn)已廣東省為例，為您解答租售同權(quán)租不起房是真的嗎這一問題。

一、租賃居住方式看租售同權(quán)租不起房的問題

1、《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實(shí)施意見》加大住房公積金對(duì)租賃住房的支持力度。職工提供房屋租賃備案證明和發(fā)票申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，月提取最高限額由原來的不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30％，提高至不超過上年度本市職工月平均工資2倍的40％。

2、對(duì)依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機(jī)構(gòu)和個(gè)人落實(shí)稅收優(yōu)惠政策支持。落實(shí)營改增關(guān)于住房租賃的有關(guān)政策，對(duì)個(gè)人出租住房的，由按照5％的征收率減按1.5％計(jì)算繳納增值稅；對(duì)個(gè)人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規(guī)定享受免征增值稅政策；對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供住房租賃經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，適用6％的增值稅稅率；對(duì)一般納稅人出租在實(shí)施營改增試點(diǎn)前取得的不動(dòng)產(chǎn)，允許選擇適用簡易計(jì)稅辦法，按照5％的征收率計(jì)算繳納增值稅。

二、租賃住房供應(yīng)看租售同權(quán)租不起房的問題

1、增加租賃住房用地有效供應(yīng)。將租賃住房用地供應(yīng)納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃。以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓商品住房用地的，土地溢價(jià)率超過一定比例后，由競價(jià)轉(zhuǎn)為競自持租賃住房面積。

2、允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改造成租賃住房。經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)改建后的住房，其土地使用年限不變，調(diào)整后用水、用電、用氣價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。公安消防等有關(guān)職能部門按照改建后的實(shí)際使用性質(zhì)進(jìn)行審批驗(yàn)收。改建后的租賃住房，不得銷售。

各省為了積極響應(yīng)租售同權(quán)這一政策，結(jié)合本省的實(shí)際情況制定了相關(guān)的實(shí)施意見。本文從廣東省關(guān)于實(shí)施該政策的實(shí)施意見進(jìn)行解讀，可以看出廣東省為了鼓勵(lì)市民租房已采取了多項(xiàng)措施，從住房公積金、稅收優(yōu)惠政策等方面進(jìn)行實(shí)施，同時(shí)增加租賃房屋的供應(yīng)，以保障房屋的所有人違背市場規(guī)則上漲租金。因此。

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