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寧波
廣東租售同權的實質是什么樣的？
近日廣州公布了一個引起全國轟動的政策，那就是租售同權的政策，從表面上來看廣州此次推出的租售同權的政策有效的緩解了廣東的住房、入學、從業等方面的問題，但是實質上對這個政策不少人還是持懷疑的態度的，下面給大家說說廣東租售同權的實質是什么樣的?
就改善居住狀況而言，在廣州發布上述政策之前，上海、深圳、北京等一線城市已先后出臺了加快租賃住房發展的相關政策，上海就有兩塊地只租不售，且政策的強度、執行的力度均超越以往，由此可看出中國房地產市場正在悄然轉變：租房時代將走上前臺，樓市由買房向租售并舉過渡。
就現實而言，“租售同權”還有很多后續問題需要解決，相關細則需要出臺。比如就近入學，租房者如何與購房者平權，“一房多租”怎么辦，新政會否導致學區房租金大幅上漲又推高房價，等等。但總的來說，廣州此舉是非常務實的。
具體講，以改善城市居住環境、吸引外來人才和教育平權為出發點，中國城市管理應就以下三方面作出不懈努力。
第一，在高房價壓力下，首先要解決“剛需”群體的居住權問題，不一定居者有其屋，但要保障絕大多數人有房住。
最近，九部委要求大中城市加快發展住房租賃市場，首批12城試點執行《關于在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，要求在人口凈流入的大中城市，加快發展住房租賃市場。《通知》明確要求，人口凈流入的大中城市要支持相關國有企業轉型為住房租賃企業，以充分發揮國有企業在穩定租金和租期，積極盤活存量房屋用于租賃，增加租賃住房有效供給等方面的引領和帶動作用。而廣州“租售同權”政策的推出可以說是對以上《通知》的積極響應和有效對接。
對于廣東的租售同權的政策相信大家應該都早有耳聞了，不少人只是對廣州租售同權政策的表面內容進行了淺顯的解讀，但是對于廣東租售同權的實質卻沒有能夠進行深入的研究，其實對于廣東租售同權的問題，因為是剛剛推出，所以現在還并不能夠完全適應社會的發展需要。
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