在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
怎么確定打房產官司的起訴法院
現實中，因為房產而產生糾紛的情況比較多，而隨著人們法律意識的增強，很多人在這種情況下也是會選擇向法院起訴的。不過此時就需要先確定打房產官司的起訴法院。而在打官司的過程中也有一些事項要注意。下面律霸小編就來為大家詳細介紹這兩方面的問題吧，
一、怎么確定打房產官司的起訴法院
根據法律規定，房地產訴訟，在民事訴訟管轄中屬于專屬管轄。專屬管轄是一種特殊的地域管轄，其特殊性表現為凡屬專屬管轄的案件，不允許其他同級人民法院管轄。
《中華人民共和國民事訴訟法》規定，不動產糾紛案件，由不動產所在地人民法院管轄。不動產是指不能移動或者移動后使用價值受到影響的財產，例如土地、房屋、水利設施、橋梁等等。當事人因房地產糾紛，需要向人民法院起訴的，應當向該房地產所在地的人民法院起訴。
二、 打房產官司注意事項
(1) 時效：
按照《民法通則》關于訴訟時效的規定，您提起訴訟或申請仲裁，須在法律規定的兩年訴訟時效期限內提出，以免喪失訴訟權利。訴訟時效期從權利人知道或者應當知道權利被侵害時起才開始計算。
(2)賠償：
起訴一定要明確表示自己的訴訟請求，打官司最忌請求不清，這點有的律師也做不好。當事人應根據合同規定的違約責任或因對方的違約給您造成的實際經濟損失，實事求是地提出明確的請求事項，千萬不要“獅子大張口”，刻意擴大自己的損失，這樣會在審判人員的心目中留下不利于己的影響。
(3)證據：
民事糾紛實行“誰主張，誰舉證”的原則，您須圍繞請求事項向仲裁機構或人民法院提交有效證據。例如，因逾期交房，您需要向開發商索賠，就需要提交購房合同、開發商實際交房的時間以及給您造成財產損失的客觀證據等。否則，您將承擔因為不能舉證而有可能敗訴的法律后果。因此，您在購房的全過程中應注意保存相關的證據材料。
(4)為確保判決的順利執行，您還可以根據《民事訴訟法》的規定，申請人民法院對開發商的相應財產采取訴前或訴中保全措施。
(5)如果您對一審判決不服，可在收到該判決之曰起15曰內向上一級人民法院提起上訴。
可以說確定打房產官司的起訴法院，這是打房產官司的第一步，而之后作為起訴的一方就需要收集提供相應的證據材料，否則最終的判決就會對其不利。但收集證據對于普通人而言并不是那么容易的事情，若不知道要如何收集的話，可以委托我們律霸網站的專業律師來提供幫助。
打房產確權官司的費用是多少？
房屋打官司需要多久,房屋打官司的程序是怎么樣的
二手房交易中賣方毀約如何打官司？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工資爭議在社交平臺上私信工會有效嗎
2021-03-03偷窺隱私在法律上如何處理
2021-03-17交通局可以釣魚執法嗎
2020-11-07離婚后能要回酒席錢嗎
2020-12-22近親可以領到結婚證嗎
2020-12-08判決后質押股權如何執行
2020-11-20撿來的孩子不能盲目抱養 只有依法辦收養手續
2020-11-28擔保合同無效后責任怎么承分擔
2021-02-24關于建設工程糾紛的相關法律規定
2021-03-24情勢變更是否屬于合同免責原因
2021-03-17通過房產中介買賣房屋有何風險
2021-03-18大連住房公積金提取條件有哪些
2020-11-09勞動合同的試用期只能約定幾次
2021-02-22企業有過錯工傷可以解除合同嗎
2021-02-20勞動關系解除后用人單位須在１５日內辦理檔案轉移手續
2021-02-28不經被保險人同意能解除保險合同嗎
2020-11-29《保險法》施行前保險合同發生糾紛適用當時法律規定
2020-11-26投保人以賠償協議顯失公平為由要求變更是否應予以支持？
2020-12-26家財被盜未及時報案保險公司拒賠
2020-11-28保險合同中的免責條款是否有法律效力
2021-01-13