在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
未交首付合同被廢怎么辦
[案情簡介]
2014年，王某與李某簽訂購房合同。因王某在支付10萬元定金后未能按時支付首付款，售房人李某提出終止合同。為此，王某起訴要求解除合同并要求李某雙倍返還定金，而李某也提出反訴，向王某索要36萬元違約金。
[法律解讀]
未交首付合同被廢的，有過錯的一方應該繳納違約金。
合同違約金怎么算
違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果。
違約金分為法定違約金、約定違約金和賠償性違約金。
1.法定違約金
由法律直接規定的違約金為法定違約金。法定違約金是在一些法規(如《工礦產品購銷合同條例》、《農副產品購銷合同條例》等)中，明文規定的違約金比例。
2.約定違約金
違約金是由當事人約定的，為約定違約金。約定違約金是一種合同關系，稱違約金合同。這種合同屬從合同。主合同無效，違約金合同無效。違約金合同是諾成合同，與定金合同不同，不以預先給付為成立要件。約定違約金又是一種附條件合同，通常，違約行為發生，違約金合同生效;違約行為不發生，違約金合同不生效。
3.懲罰性違約金
是固有意義上的違約金，又稱違約罰。此種違約金于違約時，債務人除須支付違約金外，其他因債之關系所應負的一切責任，均不因之而受影響。債權人除得請求違約金外，還可以請求債務履行或者不履行所生之損害賠償。
4.賠償性違約金
賠償性違約金，是當事人雙方預先估計的損害賠償總額，又叫做損害賠償額的預定。由于債權人于對方違約而請求損害賠償時，須證明損害及因果關系。而此類舉證，不但困難，且易產生糾紛，因而當事人為避免上述困難及糾紛，預先約定損害賠償數額或者其計算方法，不失為良策，一方面可以激勵債務人履行債務，另一方面，如發生違約，則其責任承擔簡單明了。此種損害賠償的預定，也是一種違約金。此種違約金，如相當于履行之替代，則請求此種違約金之后，便不能夠再請求債務履行或者不履行的損害賠償。
我國《合同法》第114條規定的違約金，屬于賠償性違約金。
違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢。未交首付合同被廢的，應該繳納違約金。如果你情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律顧問處理客戶糾紛的方法
2020-12-03股權已經質押了可以轉讓嗎
2021-01-31什么是專利優先權
2021-02-05盜用場地圖片侵犯什么權
2021-01-08倉庫租賃協議
2021-02-01怎么讓法官調解離婚
2020-12-26保姆虐待老人要承擔哪些法律責任
2021-01-06工傷后可以解除勞動合同嗎
2021-01-26保險代理合同保存期限是多久
2021-02-16購買人身保險需要注意什么事項
2021-01-13交通事故中一方逃逸保險公司應怎樣賠償
2021-01-05車輛續保要注意什么
2021-01-18可以取消外資保險公司高管終身在中國任職資格的情形
2020-12-12企業倒閉了保險怎么辦
2021-03-08意外險拒賠后如何申訴
2021-02-18車輛自然災害險多少錢
2020-11-15保險受益權基本問題探討
2020-12-12何為出口產品責任保險？
2020-11-08財產保險合同的原則和形式各是什么
2021-03-20什么是投保人、保險人？
2020-11-17