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寧波
什么是購房補充協議,補充協議補充了哪些條款
購房補充協議一般包括以下條款：
1、公攤面積誤差處理
一般情況下規定，誤差在3%范圍內。超出或小于3%的比例，有購房者補交房款或退房或開發商退還部分房款等幾種方式，具體就要看補充協議的具體規定。購房者簽署時一定要看清條款，畢竟二百來萬的房子，3%也是小六萬。
2、裝修標準
精裝修的房屋，在購房合同中對裝修材料一般使用“高檔、進口或同檔次”等不明確詞語，而在補充協議中，最好對具體裝修材料的品牌、規格型號、顏色等具體內容進行約定。
3、付款方式變更
許多購房人在購房款支付方式上選擇銀行按揭，購房人在簽署《商品房買賣合同》時，已經支付了購房首付款，如果銀行貸款不能獲得批準通過，應當在補充協議中明確其他處理方式。
4、權屬證書辦理期限
權屬證書辦理期限不能按期辦理權屬證書的違約責任和違約責任的計算方式。
5、保修、維修責任
房屋交付使用時，配套的設施和設備產品已經安裝完畢，保修期已經過了好幾個月，應當和開發商約定保修期的起算日期和維修的時限。
6、廣告和宣傳內容
對影響購房人購房要求的廣告宣傳或承諾內容，應當以補充協議的方式在合同中固定下來，并約定明確的違約責任。
購房補充協議重要嗎?
因為購房合同是屬于合同范本，國家對購房合同的條款都作了嚴格的規范，在實踐中爭議較多的出自于補充協議，所以購房者若日后有維權糾紛，也主要是依據購房補充協議，它的作用是重大的。
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