俗話說結婚是人生大事,但現在買房也是人生大事。買房可能住一輩子,所以大家十分慎重。那么簽了購房合同,購房人的名字可以變更嗎?我國法律是否有規定?。。
購房合同
案件概況:
市民張女士今年5月以自己的名義購買了一套商品房,交付了2萬元定金。回家與家人一琢磨,因為是給兒子買的婚房,還是登記兒子和兒媳的名字比較好,貸款也由小夫妻來還。于是,張女士找到開發商要求更改購房人姓名,但遭到開發商的拒絕。張女士一氣之下要求開發商退還定金,這房不買了!
那簽了購房合同,購房人的姓名就不能變更了嗎?
法律分析:
根據《擔保法》第八十九條規定給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金。因此,根據《擔保法》的規定,張女士的2萬元定金退不了。
根據《合同法》第七十七條規定:“當事人協商一致,可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的,依照其規定。”也就是說,只要張女士和開發商以及張女士的兒子、兒媳婦協商一致,購房合同是可以變更的。
如果開發商已經拿了購房合同去房產局做了房屋登記備案,更名確實是比較麻煩的,因此開發商一般不給購房者更改姓名,而且更改姓名也會耽誤當事人的時間。因此消協提醒市民,買房不是小事,為了省去不必要的麻煩,買房人還是要考慮清楚再簽合同,以免造成不必要的糾紛。
以上就是律霸小編為大家整理的有關簽了購房合同,購房人的名字可以變更嗎的知識,如果您還有更多的疑問,可以咨詢律霸網專業房地產律師,或者直接委托律霸網律師幫您擺脫法律困境。
該內容對我有幫助 贊一個
新婚姻法對離婚條件的規定是什么
2020-11-28土地承包經營權年限是多久
2020-11-16未婚先孕女員工小產期間有工資嗎
2020-12-10什么是商標權轉讓,商標權轉讓的形式有哪些
2020-12-11交通事故傷殘鑒定應該在哪里做
2021-01-17參與眾籌能不能作為消費者投訴
2020-12-24案件重審可否增加訴訟請求
2021-01-20農村無證土地糾紛怎么處理
2020-11-09母子公司間派遣員工,員工不同意怎么辦
2020-11-08勞務派遣工合同到期終止可否享受經濟補償金
2021-01-17實習期毀約有什么后果
2021-01-11還貸保證保險合同的訴權之爭
2021-01-16保險合同變更的類型
2021-02-06請多多了解什么是不計免賠
2021-03-05外資保險公司籌建工作是否可以延長
2020-11-13婚內買的保險離婚時能分嗎
2021-03-15車禍受傷保險公司賠多少錢
2020-12-21保險合同終止的原因有哪些
2021-03-15承運人故意違約保險公司需要賠償嗎
2021-03-19保險不賠償怎么辦
2020-11-09