在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購買二手房需要注意的陷阱
二手房交易需要注意的問題
一、房屋“年齡”不可忽視
房齡容易成為買房人買房時的忽略點，房齡帶來的影響不僅停留在買房人心理上對房子的新舊程度是否接受這個層面，而且直接會影響到貸款的年限和利率問題。現(xiàn)實中有些房屋由于建成年代較長或者相應資料、手續(xù)留存?zhèn)浒覆煌暾仍颍沟梅魁g問題變得撲朔迷離。而有的中介公司故意或者過失告知買房人不準確房齡，最終導致買房人貸款不利。所以，買房時務必多留心房齡問題，在選擇房屋時除了聽取中介公司的介紹，還可以向相應的房屋管理部門進行查詢以及向小區(qū)居委會、物業(yè)或者居民積極“打聽”，在全面掌握房屋狀況后再敲定購買事宜。
二、房屋環(huán)境要全面考察
許多買房人在購買房屋時，不僅對房屋本身有要求，還對周邊環(huán)境有一定的期待。所以，中介公司在進行居間服務時，應該充分考慮到買房人的這些購買意愿，推薦真正符合買房人需求的房屋，并且用正確的方式和方法向買房人介紹房屋，不能僅說明優(yōu)點，而故意或者過失不告知缺點，否則容易引發(fā)糾紛。同樣，買房人在購買房屋時，也應該謹慎全面了解房屋各項情況，選擇正確的看房時間多次看房，充分掌握諸如小區(qū)環(huán)境、周邊道路狀況等信息，以買到符合心意的房屋。
三、購房特殊需求需留意
近年來，子女入學問題成為社會熱議的話題之一，學區(qū)房也因此廣泛受到社會的關(guān)注。學區(qū)房的問題其實非常復雜，如房屋是否自帶名額、名額是否用盡、名額用過一次后需隔多長時間才能再用的問題，等等。所以，買房人在購買學區(qū)房時需要謹慎，不僅要了解房屋情況，還應該向相關(guān)的教育部門、學校等進行咨詢，避免購買到無法享受相關(guān)福利的房屋。當然，中介公司在進行具有特殊需求購房人的中介服務時，務必詳細了解其特殊需求，并推薦恰當房屋，以減少學區(qū)房糾紛或其他類似糾紛的發(fā)生。
受不了房租半年就加一次，受不了找個好房子好難，受不了經(jīng)常搬家的無奈，受不了沒有家的感覺，咬咬牙把這幾年辛苦攢下的錢再加上借的錢，買了一套二手房。由此可見房子是老百姓生活中的一件大事，如果因買房、賣房而產(chǎn)生糾紛，那么會增添許多的煩惱。所以，買房人只有謹慎對待、以法律的眼光關(guān)注每一個小細節(jié)，才能在一定程度上避免發(fā)生不快。當然一旦遇到糾紛，還是要勇敢拿起法律武器，求助于專業(yè)律師，保護好自身合法權(quán)益。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
探視權(quán)可以過夜嗎,如何行使探視權(quán)
2021-03-15輕微剮蹭后逃逸怎么處罰是什么
2020-12-23什么是離婚協(xié)議,離婚協(xié)議能否反悔
2021-02-07法定贍養(yǎng)人
2021-02-19住宿時顧客車輛被盜老板需要承擔賠償責任嗎
2021-03-12怎么起訴違建,個人可以起訴廠房違建嗎
2021-01-08單位調(diào)崗調(diào)職調(diào)薪勞動者要如何應對
2021-01-18工齡認定在勞動仲裁需要什么材料
2021-03-23員工意外險怎么做賬
2021-01-02如何認定投保人違反告知義務
2020-11-14保險人責任免除條款如何認定
2021-01-25本案保險合同中的免責條款是否有效
2021-02-22意外保險哪些人不理賠
2021-03-09人身保險新型產(chǎn)品精算規(guī)定
2021-01-01車輛修復理賠 保險公司應謹慎
2020-11-26非法營運出事故保險賠嗎
2021-01-22“車泡水”車險是否應該賠償
2021-01-09保險法釋義:第一百零八條
2021-01-15海上貨運保險承保范圍有哪些
2021-02-08保險代理人的作用
2021-03-14