購房流程 第五步:付款方式 第六步 保險與公正

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 456人看過

    ◆一次性付款是過去最為常見的付款方式,目前一般多用于那些低價位小單元的樓盤銷售。利:一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優惠,如是現房則能很快獲得房屋的產權,如果是期房則這種付款方式價格最低。弊:一次性付款需要籌集大筆資金,且損失此項資金的利息,對經濟能力有限的購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款,開發商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款損失,購房風險大。

    ◆分期付款又分為免息分期付款和低息分期付款,是目前比較吸引人的付款方式。利:緩解一次性付款的經濟壓力,也可用房款督促開發商履行合同中的承諾。弊:分期付款隨著付款期限的延長,利率會越高,房款額比一次性付款的房款額高。

    ◆按揭付款即購房抵押貸款,是購房者以所購房屋之產權作抵押,由銀行先行支付房款給開發商,以后購房者按月向銀行分期支付本息的付款方式,因為它能使市場潛在需求迅速轉化為有效需求,所以成為促進房地產市場活躍的最有效手段。利:可以籌集到所需資金,實現購房愿望,花明天的錢圓今天的夢。弊:目前手續繁瑣、限制較多。

    ◆公積金貸款居民購房除了動用歷年的積蓄,購房資金不足部分一般都首先申請個人住房公積金貸款,仍不足部分則再申請由銀行個人住房按揭貸款解決,目前運用此種個人住房公積金貸款與銀行個人住房按揭貸款相結合的"組合貸款"已是購房最普遍的貸款方式。因為它比較符合現實又較為合理,畢竟每戶家庭可以計貸的個人住房公積金額度不會很多,若全部向銀行貸款又會在利息上負擔太重。個人住房公積金貸款屬政策性的個人住房貸款,具有一定的政策補貼性質,只要個人所在單位建立過住房公積金且按期繳交了公積金的均有權申請貸款,它最大的優點是利率低,1年至5年檔,年利率只有4.14%,6年至30年檔,年利率也不過4.59%,不僅低于現行同期銀行個人住房按揭貸款利率(一般比銀行個人住房按揭貸款利率低1個百分點左右),而且要低于現行同期的銀行存款利率。也就是說,在公積金貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。下面以五年期的儲蓄存款和公積金貸款為例進行比較:十萬元存五年定期,五年后,客戶可得利息14400元;申請公積金貸款十萬元,在貸款利率水平不變的情況下,五年后,客戶需支付利息10880元,存貸之間的利差為3520元。而且,貸款金額越大、期限越長,利差就越可觀。第六步保險與公正

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
王崇旭

王崇旭

執業證號:

12102200710100568

遼寧大東律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

王崇旭

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 动漫做羞羞的视频免费观看| 激情综合色综合久久综合| 男女啪啪免费体验区| 最近中文字幕mv免费高清电影| 性asmr视频在线魅魔| 国产一区二区三区电影| 亚洲免费网站在线观看| 一线高清视频在线观看www国产| jizz大全欧美| 男人j桶进女人p无遮挡免费| 无码天堂亚洲国产AV| 国产精品极品美女自在线| 免费看激情按摩肉体视频| 久久亚洲AV成人无码国产| 韩国三级最新理论电影| 欧美一级www| 夜夜影院未满十八勿进| 啊灬啊灬啊灬喷出来了| 久久无码精品一区二区三区| 2022久久国产精品免费热麻豆 | 低头看我是怎么c哭你的| narutomanga玖辛奈本子| 色之综合天天综合色天天棕色| 欧美jlzz18性欧美| 国产视频xxxx| 亚洲黄色三级网站| 中国一级特黄特级毛片| 菠萝蜜视频在线观看入口| 成人欧美视频在线观看| 国产乱色精品成人免费视频| 亚洲www在线| 69福利视频一区二区| 波多野结衣的av一区二区三区| 少妇高潮惨叫喷水在线观看| 国产一区二区不卡| 久久久国产成人精品| 992tv在线| 有坂深雪初尝黑人在线观看| 国产精品欧美成人| 久久精品国产亚洲AV蜜臀色欲 | 三上悠亚精品二区在线观看|