很多人購房都曾遇到過開發商延期交房的情況，大多數人此時都會選擇繼續等待，然后催促開發商盡快交房。當然這不失為一種方法，但稍顯被動。那除此之外，延期交房的處理辦法還有哪些呢?我們一起在下文中進行了解。

一、延期交房的處理辦法

開發商如無正當理由未按約定的期限交房，將按如下方式處理：

(一)逾期在90日之內(含90日)的，自約定的交付期限屆滿日之次日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金，合同繼續履行;

(二)逾期超過90日的，買方有權在約定的交付期限屆滿之日起半年內解除合同。

買方解除合同的，賣方應當自買方解除合同通知到達之日起10日內退還全部已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金，違約金不足以補償買方實際損失的，賣方應補償其差額。

買方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自約定的交付期限屆滿日之次日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之四的違約金。

二、逾期交房的處理原則是什么

(一)有利于房地產業健康發展

人民法院審理房地產相關案件，應注意準確理解和全面把握國家方針政策的具體導向，將執行法律法規與政策要求統一起來。在保護消費者基本居住權前提下，審判中注意把握好尺度和雙方之間利益的平衡，極力維護房地產業健康發展。

(二)服從黨委領導，多方聯動化解矛盾

當前形勢下的該類案件具有一定的特殊性，其中有的需要政府行政措施加以解決，有的需要法律以外的方式綜合解決，有的需要通過發展最終解決，單靠人民法院一家之力或者一級法院往往很難有效化解矛盾糾紛。對此，人民法院應能動發揮審判職能，主動加強與房管部門、國土部門、建設部門和規劃部門等行業主管單位相關部門的溝通聯系、配合，著力推動建立多層次、全方位的協同聯動化解機制，形成合力避免風險擴散和失控。

(三)積極開展和諧民事訴訟模式，調解優先，調判結合

當前，在各種矛盾的關聯性、聚合性、敏感性進一步增強的形勢下，以調解方式化解糾紛的優勢更加凸顯，意義更加突出。堅持調解優先，盡管有些時候需要花費更多的時間和精力，但從長遠來看，其付出的司法成本和社會成本還是低的。依托多元糾紛化解機制，多層次化解矛盾糾紛，積極引導當事人利用協商、調解等方式解決糾紛，切實減少糾紛解決的層次和環節，最大限度降低化解矛盾的成本支出。當然，對調解無效的案件要及時判決，協調發揮調判組合優勢，最大限度地促進當事人之間訴訟關系的協調、當事人與人民法院之間司法服務關系的有序，確保實現法律效果和社會效果的有機統一。

在開發商延期交房的情況下，購房者可以依法追究開發商的違約責任，還可以以此要求解除與開發商的購房合同，要求退房。當然，具體的操作可能是比較麻煩的，因此律霸小編建議可以委托專業律師來幫助你。

如何防范延期交房糾紛

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