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如果合同沒到期房東不讓轉(zhuǎn)讓怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-16 · 115人看過

如果合同沒到期房東不讓轉(zhuǎn)讓這個轉(zhuǎn)讓費怎么算?

轉(zhuǎn)讓門面的轉(zhuǎn)讓費計算：一般來說，轉(zhuǎn)讓費是這樣計算的：原房主要求的房租+現(xiàn)租主裝修費用+現(xiàn)租主水電等開戶安裝費+現(xiàn)租主存貨估價。另外，現(xiàn)租主還可以加上他想轉(zhuǎn)手賺一點的愿望。

一般只計入自己投的門面裝修費，如果是從上個手上轉(zhuǎn)來的就加上原來的轉(zhuǎn)讓費。

另外，門面升值了也可以再適當加點。但是這個也要看你是什么樣店鋪，一般轉(zhuǎn)讓費定價方法是采取參照定價的方法，所以你可以看你是處于商業(yè)街鋪位還是處于商場中，如果是處于商場中就比較好定價碼，因為在一個成熟的商場中按照你所處的業(yè)態(tài)(具體經(jīng)營什么行業(yè)和什么類型生意)和面積都有一個行情，如果是在商業(yè)街中就相對比較難點，因為"一步差三市"就是說在同一個路段，行市都有可能差別很大，但是一般都有個行情,比如按照行業(yè)“服裝零售類、通訊/專業(yè)市場類”，都是按照鋪位個數(shù)或面積數(shù)目或門面寬等,有一個行市，或有一定市場行情，按照半年--一年租金不等，也有一些位置因為是象征意義，比如廣州“北京路”“上下九路“在這個地區(qū)做服裝或時尚類產(chǎn)品大眾化產(chǎn)品的都看中這些地方，它的鋪面轉(zhuǎn)讓費就很離譜或和月租金年租金就沒有什么關(guān)系了，有些甚至很瘋狂。

所以多少這個很難界定或給個什么標準只能參考一些附近的數(shù)據(jù)，或同行業(yè)數(shù)據(jù),或是否有一定象征意義等等，如果對方確實想接手，或非接手不可就沒有什么規(guī)則可言了，呵呵，就看經(jīng)驗和你的判斷來定，總之市場行情和時常規(guī)律是確定價格的因素。

合同未到期房東不讓轉(zhuǎn)讓門面怎么辦?

征得甲方同意后，這句話很重要。不讓轉(zhuǎn)的話你沒辦法的。估計房東可能是想收回后高價租借，畢竟有裝修的。可以和房東試談不讓轉(zhuǎn)讓即刻拆除裝修配置退租，看看他的反應。當然，不能把矛盾激化。

如果合同沒到期房東不讓轉(zhuǎn)讓這個轉(zhuǎn)讓費怎么算?在租房合同還沒有到期的情況下，如房東不肯轉(zhuǎn)讓但租客是符合轉(zhuǎn)讓條件，依然可以按照個人規(guī)定去轉(zhuǎn)讓。如果合同沒到期房東不給轉(zhuǎn)讓但租客必須要轉(zhuǎn)讓，可以來律霸網(wǎng)找律師咨詢。

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