在一般情況下,合同簽訂以后,是不能退的,但是如果滿足合同的解除條件的,可以解除合同。
我國《合同法》對解除合同的限制十分嚴格,規(guī)定只有出現(xiàn)下列情形,才允許當事人解除合同:
(1)當事人可以在合同中約定解除合同的條件,解除合同的條件成就時;
(2)當事人經協(xié)商一致;
(3)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
(4)在履行期屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(5)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行;
(6)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。如:西方×飯店與×農場主簽訂購買火雞合同,準備圣誕節(jié)食用,但×農場主,未能按期將所需火雞交與西方×飯店(因為過了節(jié),就不吃火雞)故×飯店提出解除合同。如果是肉雞愈期交貨,只負違約責任。造成損失的可賠償損失。
(7)法律規(guī)定或者當事人約定解除權行使期限,期限屆滿當事人不行使的,該權利消滅。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權行使期限,經對方催告后在合理期限內不行使的,該權利消滅;
(8)當事人一方主張解除的,應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的,可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的,依照其規(guī)定。
(9)合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經履行的,根據(jù)履行情況和合同性質,當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施,并有權要求賠償損失。
一般情況下,對于輕微違約不能解除合同。
行使解除權的方式:一是通過法院判決或仲裁機構裁決;二是單方面通知對方解除,但如果對方不同意解除,還要通過法院或仲裁機構。
由此可見,并不是一方的任何違約行為都足以使對方有權解除合同的,只有當一方出現(xiàn)重大違約、根本違約或違反合同條件時,對方才能解除合同。如果屬部分違約,可協(xié)商部分解除其余部分仍然有效。當然,解除合同不影響當事人要求賠償?shù)臋嗬A硗猓绻麑僬鷾食闪⒌暮贤浣獬龝r還應報批準單位備案。
關于解除合同與損害賠償能否同時并用問題,德國法規(guī)定:解除合同與賠償不能并用。解除合同就不得再要求賠償;要求賠償不能再解除合同。
我國與大陸法系相同:解除合同與賠償可同時并用。
如果不滿足的,如果自己要求退的話,是會構成違約的。要是你還有什么不明白的地方,不妨向我們律霸網的律師進行咨詢。
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