房屋訴前保全是否有優先權

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 526人看過

依據我國現行的法律及司法解釋,采取財產保全的債權與其他債權相比并無多少區別,更無任何優先性可言。

中華人民共和國民事訴訟法》第九十二條規定:“人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因,使判決不能執行或者難以執行的案件,可以根據對方當事人的申請,作出財產保全的裁定;當事人沒有提出申請的,人民法院在必要時也可以裁定采取財產保全措施。”從這條規定中可以看出,保全的目的是為防止財產流失,避免執行落空,訴訟財產保全的作用在于限制他方當事人對自己持有的財產實施轉移、隱匿或滅失等損害債權人利益行為的發生,其只是一種訴訟保護性措施,而非設定一項優先受償權。而且在法院依職權采取保全措施的情況下,債權人更不可能因法院的主動行為而取得優先權。

從法理上,作為訴訟保全措施,查封、扣押、凍結等的效力包括程序法和實體法兩方面:一是程序法上的效力,即先采取措施法院的處理有先主持分配權限的效力;二是實體法上的效力,即先采取措施的案件債權人是否享有行使優先受償權。從我國法律關于禁止重復查封、凍結的明確規定看,先行采取保全措施法院在程序上有優先處理查封、凍結財產的權利,應是無可爭議的。但實體上當事人是否享有行使優先受償權,法院是不是必須將保全財產最終執行給申請保全債權人,法律上則無明確的規定。

可見,財產保全的結果只是不讓當事人啟動所保全的財產,并不必然產生執行時“優先受償”的效果。另外,在一些涉及債務清償及清償順序的法律及司法解釋中,也明確了訴訟保全不具優先權的原則。

我國《破產法》規定,人民法院受理破產案件后,對債務人財產的其他民事訴訟和執行程序均應中止或終結。作為訴訟程序內的具體財產保全措施顯然也包含在內。此處中止或終結的目的是為了使各債權人平等受償,從一個側面否定了財產保全的優先受償權。

《最高人民法院關于人民法院執行工作若干問題的規定》第102條、105條也規定了在法院受理以被執行人為債務人的破產申請的,應中止執行,被宣告破產的應終結執行。參與分配雖然不同于破產程序,但其在性質上類同于破產,其分配的順序和方案也參照了破產的規定。對此,筆者認為,在被執行人財產能夠清償其全部債務時,采取保全措施的債權人享有行使優先權;在被執行人財產不足清償其全部債務時,采取保全措施的債權人不享有優先權,但在具體分割被執行人財產時,可以根據申請保全的債權人所付出的訴訟成本大小,由執行法官運用其自由裁量權適當調高該債權人的受償比例。

《執行規定》中更明確了這一原則,第93條規定:“對人民法院查封、扣押或凍結的財產有優先權、擔保物權的債權人,可以申請參加分配程序,主張優先受償權。”本條中規定的可以主張優先受償權的情形沒有已實施財產保全措施。但有人提出本條中與擔保物權并列的那個優先權應包括財產保全。此處的優先權的范圍指的是什么,《執行規定》中沒有作出解釋,另人費解。這需要對優先權的性質加以分析。

優先權又稱先取特權,優先權是一項法定擔保物權,是指特定債權人基于法律的直接規定而享有的就債務人的總財產或特定動產、不動產的價值優先受償的權利。優先權最根本的特點是法定性,即債權人優先受償的權利來源于法律的直接規定,沒有法律的規定,就沒有優先權。如《擔保法》中的抵押權、留置權、質權優先權;《民法通則》規定的房屋承租人對所租住房屋、共有人對共有物的購買優先權;《海商法》確立的船舶優先權制度;《擔保法》和《民用航空法》分別確立的土地使用權出讓金優先權和民用航空器優先權等。目前,我國民法對優先權未作總體的規定,但近年來在一些特別法中都規定了具體的優先權制度。如《中華人民共和國海商法》確立了船舶優先權制度,《中華人民共和國擔保法》和《中華人民共和國民用航空法》分別確立了土地使用權出讓金優先權和民用航空器優先權,《中華人民共和國合同法》第286條又確立了不動產工程承包人的優先受償權制度。除了這些法律規定的優先權外,其他普通債權,包括先行采取查封、扣押或凍結措施的債權,在參與分配的情況下均未被法律賦予優先性。因此,《執行規定》第93條中的優先權當然不包括財產保全。

通過上文可知,優先權最根本的特點是法定性,即債權人優先受償的權利來源于法律的直接規定,沒有法律的規定,就沒有優先權。希望以上內容可以幫助到您。如果您還有任何疑問,歡迎在律霸網進行在線律師咨詢,我們會針對您的問題及時解答。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
孫春艷

孫春艷

執業證號:

12301200511489693

黑龍江錦融成律師事務所

簡介:

1994年畢業于上海大學法學院。2000年通過律師資格考試,2003年開始執業。現為黑龍江律師事務所執業律師、合伙人。擅長辦理各類復雜、疑難的勞動、交通事故、婚姻家庭案件,能憑借專業優勢為客戶出具最優的應訴方案,最大程度保障客戶的利益。

微信掃一掃

向TA咨詢

孫春艷

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 人妻少妇精品无码专区二区| 女地狱肉之壶极限调教2| 国产乱妇乱子在线播视频播放网站 | 久久精品国产一区二区三| **肉体一级毛片| 欧美国产亚洲精品高清不卡| 国产高清视频在线播放www色| 亚洲福利视频网站| 91精品免费看| 欧美人一级淫片a免费播放| 国产理论在线观看| 么公的又大又深又硬想要| 麻绳紧缚奴隷女囚| 日本在线视频www色| 国产69精品久久久久妇女| 中国videos性高清免费| 看全色黄大色黄女片爽毛片| 大陆熟妇丰满多毛XXXX| 亚洲日韩中文字幕天堂不卡| 怡红院成人在线| 日韩精品无码人妻一区二区三区| 国产女人水真多18毛片18精品| 久久久久亚洲AV成人网人人网站| 色噜噜狠狠色综合中国| 尤果圈3.2.6破解版| 亚洲老妈激情一区二区三区| 48沈阳熟女高潮嗷嗷叫| 日韩高清电影在线观看| 国产一精品一av一免费爽爽| 中国xxx69视频| 波多野结衣和邻居老人公| 国产精品毛片va一区二区三区| 亚洲av永久无码一区二区三区 | 少妇AV射精精品蜜桃专区| 亚洲色欲色欲www| h视频在线观看免费观看| 日韩乱码中文字幕视频| 啊灬啊灬别停啊灬用力啊免费| gav男人天堂| 欧美一区二区三区激情视频| 国产亚洲人成网站观看|