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租房合同疫情算不可抗力嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 227人看過(guò)

1、根據(jù)《合同法》第一百一十七條因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。第一百一十八條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明；
2、根據(jù)《民法通則》第一百五十三條不可抗力的定義本法所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；
3、根據(jù)您咨詢的問(wèn)題，結(jié)合上述法律規(guī)定，不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，“疫情”的發(fā)生與發(fā)展難以避免、難以克服，為控制“疫情”的發(fā)展而產(chǎn)生的相關(guān)政府行為大多是強(qiáng)制性通知。
符合上述不可抗力的法律規(guī)定，可以認(rèn)定為不可抗力，至于“疫情”是否屬作為不可抗力來(lái)免除房租或解除合同，由受訴法院根據(jù)案件事實(shí)綜合認(rèn)定。

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