在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
居間人和代理人的區別是什么
居間人和代理人的區別是什么
1、代理人以代理權為基礎代理委托人進行民事法律行為，要進行獨立的意思表示，而居間人并不代委托人進行民事法律行為，僅為委托人報告訂約機會或為訂約媒介，并不參與委托人與第三人之間的關系。居間人也沒有將處理事務的后果移交給委托人的義務。簡言之，居間人不得代委托人為法律行為，而代理人則代被代理人為法律行為。
2、居間通常為有償性質的行為，而代理則還包含有無償代理。
另外，小編還為您整理了一些有關居間的法律知識，希望對您的理解有幫助。
一、概念：
居間合同，指居間人向委托人報告訂立合同的機會或提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。又稱中介合同或中介服務合同。
在居間合同中，為委托人與第三人進行民事法律行為報告信息機會或提供媒介聯系的中間人即為居間人。居間人僅提供媒介聯系的作用，對委托人與第三人之間的合同沒有實質的介入權，也不能作為該合同的當事人。
二、合同當事人的權利義務：
1、居間人的權利：
a、報酬請求權：對于居間人僅提供報告訂立合同的機會的居間合同，居間人僅為委托人報告訂約機會，并不與委托人的相對人發生關系，居間報酬由委托人承擔給付義務;對于居間人提供訂立合同的媒介服務的，除另有約定外，由雙方當事人平均負擔居間人的報酬。
對于居間報酬的請求，以合同成立為限，如合同未成立或合同雖成立但無效時，居間人不得請求報酬。
居間人違反誠實信用原則，故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬，同時還應承擔損害賠償責任。
b、費用償還請求權：居間人促成合同成立的，居間活動費用通常包括在報酬內，由居間人負擔。除經特別約定由委托人承擔居間費用的，居間人不得請求償還費用。對于未促成合同成立的，居間人可要求委托人支付其從事居間活動所支出的必要費用。
2、居間人的義務：
a、報告訂約機會或提供訂立合同媒介的義務;
b、如實報告訂立合同的有關事項和其他有關信息的義務，即為忠實義務;
c、負擔居間費用的義務;
d、在隱名居間或隱名媒介合同中，居間人需承擔隱名和保密義務。同時，居間人在一定情形下應代替隱名當事人以履行輔助人的身份履行責任，負有介入義務。
以上便是律霸網小編為您整理的相關內容。若您仍有疑問，歡迎您咨詢律霸網律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
在公共場合做愛構成犯罪嗎
2021-02-09交通死亡事故賠償標準是多少,怎么賠償
2020-12-11無期徒刑概念及最少服刑年數
2021-01-24中止探望權的管轄是怎樣的
2021-03-25如何撤銷錯誤的終結裁定
2021-02-27合同無效擔保人還要承擔責任嗎
2020-11-11涉及房產確權的離婚案件訴訟費用法律有沒有統一的標準
2021-01-16集體勞動合同備案需要提供什么資料
2021-03-05買了飛機延誤險怎么賠償
2020-11-28保險合同免責條款為什么不生效
2020-11-09未事先告知投保人的遲延生效條款是否生效
2020-11-23林地承包到期后怎么辦
2021-02-27節約集約利用土地規定
2020-12-22公務員能接受農村拆遷賠償嗎
2021-01-01對拆遷補償方案不滿意怎么辦
2020-12-21舊城改造拆遷營業房,能賠償同面積的商鋪嗎
2020-11-13房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷要提交什么材料
2021-02-23廠房遇到拆遷,應該注意哪些問題
2021-01-20房屋被偷拆,可以申請國家賠償嗎
2021-02-20商品房和住房拆遷賠償標準是什么
2021-03-18