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寧波
買婚房，給首付還是出裝修
在城市的婚姻生活中，存在著較多的這種情形。出臺該規定時，有點大快人心，尤其是被丈母娘逼得死去活來的女婿們，一下子放心花父母的錢買房了。離婚時，按照這個規定，房產應歸登記一方，共同還貸部分及相對應增值部分作為夫妻共同財產進行分割。這個規定看似公平、合理，其實不然。
按照目前中國的婚俗，一般是男方準備婚房，女方準備生活用品或家私裝修作為嫁妝，應當說為了組建一個美滿的新家，男、女雙方個人及家庭都付出了大致相當的錢財，要是能夠白頭偕老，皆大歡喜，也是我們衷心的祝愿。要是結婚幾年后出現離婚的情況，就只能按照這條看似公平、合理的規定進行財產分割。分割的結果會是怎樣的呢?
我們來假設一個最簡單的案例，按照這條規定進行財產分割，看看會得到怎樣的“公平”結果。
男方在結婚登記前按揭購買一房屋用于結婚，房屋價值50萬元，首付25萬元，婚后二人共同還貸25萬元。女方在結婚前出資25萬元用于房屋裝修及購買生活用品等。10年后，二人共同還貸還清了銀行貸款，此時，房屋價值100萬元。要是這時候離婚，財產的分割結局會是怎樣的呢。
按照《婚姻法解釋(三)》第十條規定，房屋歸男方，共同還貸的25萬元及還貸的增值部分25萬元共計50萬元為夫妻共同財產。房屋的裝修只剩下殘值，價值為零，使用了10年的生活用品價值多少，大家心里有數。判決的結果可能為：房屋歸男方所有，男方補償女方25萬元，生活用品歸女方所有。也就是說，結婚時，男女雙方花費了相同的25萬元，離婚時，男方得到了價值100萬元的房屋，女方得到了男方補償的25萬元及使用了10年的生活用品。這樣的財產分割結局，是否公平，不用我來評說了。
有理由相信，最高法院作出如此規定，當然經過了縝密的考慮，也不能說該規定不公平，但結果卻是顯而易見的不公。你看了這樣的計算結果，您該知道在結婚時怎么花自己的錢了吧!
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簡介:
個人簡介：蘇揚，男，漢族，中國籍，專職律師，現執業于重慶盈科律師事務所，執業證號：15001201610607946。2、執業范圍：民事案件代理、刑事辯護及民商事案件。（可在律所官網等平臺查詢）3、執業地區：重慶4、經典案例：1擔任千億資產國企法律顧問。2.出版個人專著新三板財稅問題解析（三大央級出版社)，執業八年以來，蘇揚律師領銜的律師事務所團隊代理了大量的民事案件，刑事案件，和行政訴訟案件。擔任轟動全國的12.14涉及槍支黑社會主要犯罪分子辯護人(公安部掛牌督辦案件)。律師一直以來的執業理念是：只要我們決定受理這個案子，擺在事實面前的只有一個日程--打贏這場官司。我將全力以赴，用一切合理合法的手段把委托人解救出來，要把當事人的民事案件，當成自己的事情去辦理。不要畏懼政府，行政訴訟要勇于跟政府斗爭，保證當事人的合法權益，不辜負當事人的委托。辦理案件要將心比心。
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