根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，房屋租賃合同只約定了乙方的義務(wù)，而沒(méi)有約定甲方的義務(wù)的，該合同無(wú)效，違反了簽訂合同的原則。《中華人民共和國(guó)合同法》第五條【公平原則】當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。第四十條格式條款有本法第五十二條、第五十三條規(guī)定情形的，或者提供格式條款的一方免除責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任或者排除對(duì)方主要權(quán)利的，格式條款無(wú)效。第五十二條有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）當(dāng)事人一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（3） 以合法形式隱瞞違法目的的；（四）損害公共利益的；（五）違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。第五十三條【合同免責(zé)條款的無(wú)效】本合同下列免責(zé)條款無(wú)效：

（一）因故意或者重大過(guò)失給對(duì)方造成人身傷害的；

（二）因故意或者重大過(guò)失給對(duì)方造成財(cái)產(chǎn)損失的。房屋租賃合同無(wú)效時(shí)，當(dāng)事人要求按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)繳納占用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)當(dāng)予以支持。人民法院應(yīng)當(dāng)依照合同法和有關(guān)司法解釋的有關(guān)規(guī)定，處理當(dāng)事人因合同無(wú)效造成的損失賠償請(qǐng)求。房屋租賃合同無(wú)效、履行期限屆滿或者解除，出租人要求負(fù)有騰退義務(wù)的轉(zhuǎn)租人支付逾期騰退房屋占用費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超出的協(xié)議無(wú)效，但出租人和承租人另有約定的除外。租賃合同無(wú)效時(shí)，承租人同意裝修、裝潢的，附設(shè)的裝修已經(jīng)形成，出租人同意使用的，可以轉(zhuǎn)換為出租人的所有權(quán)；出租人不同意使用的，雙方應(yīng)根據(jù)導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。出租人同意使用未附裝的裝修材料的，可以轉(zhuǎn)換為出租人的財(cái)產(chǎn)；不同意使用的，可以由承租人拆除。因拆遷造成房屋損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。出租人出賣(mài)租賃房屋，在合理期限內(nèi)未通知承租人的，或者有其他侵犯承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的情形的，人民法院應(yīng)當(dāng)支持承租人向出租人提出的賠償請(qǐng)求，人民法院要求確認(rèn)出租人與第三人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的，人民法院不予支持。出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，人民法院不支持以承租人不同意為理由提出解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的請(qǐng)求。因租賃合同發(fā)生糾紛的，人民法院可以通知分承租人作為第三人參加訴訟。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，房屋租賃合同只約定了乙方的義務(wù)，而沒(méi)有約定甲方的義務(wù)的，該合同無(wú)效，違反了簽訂合同的原則。如果您需要法律幫助，歡迎來(lái)到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎