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寧波
房屋租賃合同漲價怎么約定
房屋租賃合同漲價應(yīng)該怎么約定
1、房東應(yīng)當(dāng)按照房屋所在市場租金標(biāo)準(zhǔn)來決定，如果訂立房屋租賃合同時所確定的租金標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)在的市場租金標(biāo)準(zhǔn)相差太大，對于出租人的權(quán)益不太有利的，那么出租人就可以在法律政策允許的范圍內(nèi)，要求承租人適當(dāng)?shù)卦黾幼饨稹Ｈ绻凶馊瞬煌庠黾幼饨穑鲎馊丝梢韵蛉嗣穹ㄔ浩鹪V，要求承租人增加房屋租金。
2、對于租賃期限較短的房屋租賃，如果增加租金，則對承租人顯失公平。在這種情況下，出租人就不能要求承租人增加租金。如果出租人要求承租人增加租金，承租人有權(quán)拒絕，仍按合同訂立時確定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。
當(dāng)房東要求漲房租時，房客可以拒絕嗎
1、你與房東簽訂了房屋租賃合同，所以你們之間是房屋租賃合同糾紛。
2、你與房東簽訂的房屋租賃合同約定的租期未到，對方不能要求你多支付房租，你還應(yīng)當(dāng)按照原來合同的約定支付房租。
3、你不同意多支付額外的房租是正確的，受法律保護(hù)的，房東要求終止合同是不合理的。
4、你無須多支付房租，只需按照原來約定的金額支付即可。
5、如果對方想要終止合同，你可以選擇繼續(xù)履行合同或者要求房東賠償你因此受到的損失。6、如果房東起訴你，你只需應(yīng)訴就行，你無過錯。
實際上在實踐當(dāng)中大部分情況下進(jìn)行房屋出租簽訂合同的時候都很少出現(xiàn)約定允許房價在出租期間上漲的，并且法律規(guī)定當(dāng)中也并不贊成這樣的行為，因為這樣的行為很有可能會構(gòu)成合同的違約或者是拒絕履行,?而如果出現(xiàn)問題的建議咨詢律師,律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。
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簡介:
雪化平律師，理工科專業(yè)背景，曾在石油行業(yè)、IT業(yè)供職10余年，具有豐富的行業(yè)性工作經(jīng)驗。自2009年起專職從事律師工作以來，曾擔(dān)任過多家政府和企業(yè)的常年或?qū)ｍ椃深檰枺瑯I(yè)務(wù)范圍包括企業(yè)法律風(fēng)險防范、公司改制、投融資和并購、IPO上市等，顧問單位涉及餐飲、媒體、廣告、地產(chǎn)、貿(mào)易等領(lǐng)域。
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