在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃供銷社房屋怎么續租
租賃供銷社房屋怎么續租
(一)續租時出租人要求合理變更某些條件如原租金過低。
出租人把租金提高到靠近國家標準，即房屋所在地人民政府規定的私有房屋租金標準，或者在國家沒有規定標準的地區，根據公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實際水平，定出合理的新的租金。
如果原承租人不同意，就是放棄優先承租權，出租人即可與別人建立租賃關系。
新的租賃合同成立后，當任何一方有過失或故意侵害了對方的正當權益時，就有可能影響新合同的效力。
(二)租約到期出租人沒有提出新的條件承租人按原租約繼續交租被出租人接受，則視為租賃關系延續，并且是不定期的租賃關系，出租人沒有正當理由時，不得終止。
(三)租約到期出租人不愿意繼續出租未訂立續租合同，則承租人就應將房屋返還出租人。
如果承租人在當地政府規定的或雙方約定的時期內確實無法找到房屋，出租人應當給承租人找房搬家的時間，酌情延長租賃期限，并有道義協助承租人找房。承租人也應按期騰房。
如果承租人不積極找房和按期騰房，出租人有權在當地政府許可范圍內提高房租。
出租人要求按原租約條件繼續出租時的處理
(一)租約期滿后不同意按原租賃合同續租承租人要求降低租金，或要求出租人對房屋維修改建、要求準予變動房屋用途才續租，即作原租約終止或按新租約不成立處理。承租人應在出租人要求的合理期限內找房搬遷，出租人也有道義幫助找房。承租人搬遷前占用原房的，應照前租約交房租。
(二)出租人以原租約期滿為由隨意抬高房租一般不允許此類情況的發生，但出租人與承租人另有約定的除外。當承租人不積極找房或找到了房逾期不遷時，出租人可以抬高租金標準。
根據以上內容的相關的回答可以得出，如果租賃房屋的時候到期了想要續租可以和對方進行協商，有可能再續租的時候會變更一些條件，比如原租金過低可以進行提高，以雙方重新協商的標準為準，如果您還有相關法律咨詢可以致電律霸網在線律師解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
非法建筑能否主張財產損害賠償
2020-12-11勞動調解委員會受理范圍是哪些
2021-01-03因提供勞務產生糾紛是否屬于勞動爭議案件
2021-01-22商標被搶注如何提出商標異議
2021-03-09乘網約車發生事故應由誰承擔責任
2021-01-27一年半刑期能減刑嗎
2021-01-22哪些情況下可以中止行使探望權
2020-12-29何謂家庭冷暴力？發生家庭冷暴力怎么處理
2020-12-05確認勞動關系糾紛能否主張賠償
2021-02-20競業限制協議每個月應該給補償嗎
2021-02-19事實勞動關系證人證言可以證明嗎
2021-01-12調解協議能經過法院確認效力嗎
2021-01-29辭職后用人單位不辦理保險交移
2021-03-01合同免責條款不說明無效 保險公司輸掉官司
2021-01-23交通10級傷殘理賠多少錢
2021-02-03人到中年買保險
2021-02-07土地承包經營權流轉是指什么
2021-02-06農村房屋土地轉讓合同怎么寫
2020-12-23農村商業用房拆遷補償辦法是怎樣的
2020-12-01哪些“空掛戶”可以獲得拆遷補償
2020-11-16