一、公共租賃住房租賃合同的內(nèi)容
(一)合同當(dāng)事人的名稱或姓名;
(二)房屋的位置、用途、面積、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備,以及使用要求;
(三)租賃期限、租金數(shù)額和支付方式;
(四)房屋維修責(zé)任;
(五)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)狻⒐岬认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納責(zé)任;
(六)退回公共租賃住房的情形;
(七)違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決辦法;
(八)其他應(yīng)當(dāng)約定的事項(xiàng)。
二、租賃公共租賃住房要注意的事項(xiàng)
(一)公共租賃住房需要辦理備案手續(xù)
合同簽訂后,公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)將合同報(bào)市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門備案。
(二)公共租賃住房租賃有5年期限的限制
公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。
(三)公共租賃住房租金的規(guī)定
1、市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門,按照略低于同地段住房市場(chǎng)租金水平的原則,確定本地區(qū)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn),報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布,并定期調(diào)整。
2、公共租賃住房租賃合同約定的租金數(shù)額,應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)確定。承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定,按時(shí)支付租金。
(四)公共租賃住房的申請(qǐng)補(bǔ)貼或減免的情形
承租人收入低于當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,可以依照有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼或者減免。
(五)公共租賃住房的管理
政府投資的公共租賃住房的租金收入按照政府非稅收入管理的有關(guān)規(guī)定繳入同級(jí)國庫,實(shí)行收支兩條線管理,專項(xiàng)用于償還公共租賃住房貸款本息及公共租賃住房的維護(hù)、管理等。
(六)公共租賃住房,如果需要調(diào)換的情形
因就業(yè)、子女就學(xué)等原因需要調(diào)換公共租賃住房的,經(jīng)公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位同意,承租人之間可以互換所承租的公共租賃住房。
以上就是“公共租賃住房租賃合同的內(nèi)容”的相關(guān)法律知識(shí)的整理。合同是否有效,與合同的內(nèi)容是有很大的關(guān)系的;通過以上小編整理的知識(shí),相信大家對(duì)于公共租賃住房租賃合同所包含的內(nèi)容都能夠有所了解。當(dāng)然如果大家還有法律知識(shí)需要了解,律霸網(wǎng)也為大家提供在線法律知識(shí)咨詢。
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