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法律常識
設定抵押又轉讓 合同效力如何定
2002年6月25日，江蘇省**市燈具廠為業務需要，與北京市**房地產開發有限責任公司簽訂了《商品房買賣合同》，合同約定：燈具廠購買該房地產公司開發的北京市東城區某公寓D座14單元1403號房屋，房價款共計175余萬元。簽訂合同時，燈具廠一次性將房價款全部付清。根...
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2025-12-02
拍賣中房屋租賃的怎么處理
拍賣中房屋租賃的怎么處理依據我國擔保法司法解釋的規定，房屋出租在前的，房屋拍賣不影響租賃合同的效力，如果房屋抵押后再出租的，租賃合同不影響抵押的效力，不能對抗房屋競拍人。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第六十五條：抵押人將已出租的財產...
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2025-12-02
王**訴三亞市房管局撤銷抵押登記案代理詞
尊敬的審判長、審判員： 海南中海律師事務所接受原告王**的委托，指派我作為其代理人，我現依據事實與法律發表如下代理意見： 一、被告在辦理本案的抵押登記時，存在程序上的過錯。 1、被告在辦理抵押登記過程中，違法了法定的辦理抵押登記程序。 在被告的行政答辯狀中，代理...
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2025-12-02
