商品房買賣合同未備案可以變更買受人嗎
商品房買賣合同如果沒有備案的,變更買受人是很容易的,可以變更買受人。 1、更改買受人(含減少或增加買受人)和更改房號(hào)需注銷合同登記備案,更改合同其它內(nèi)容需申請(qǐng)變更合同登記備案。 2、凡需注銷或變更商品房買賣合同登記備案者,應(yīng)填寫申請(qǐng)表。申請(qǐng)表的注銷和變更原因由...
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋下
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋 第一條本解釋所稱的商品房買賣合同,是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下統(tǒng)稱為出賣人)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人,買受人支付價(jià)款的合同。 第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明,與...
房子買賣合同單方是否能終止
一、房子買賣合同單方是否能終止可以但有條件。根據(jù)我國(guó)《合同法》及相關(guān)司法解釋規(guī)定,買房人在下列十二種情況下有權(quán)單方面通知賣房人解除購(gòu)房合同:(一)不可抗力。因不可抗力如地震、海嘯等自然災(zāi)害致使不能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房合同目的的,買房人有權(quán)解除合同。(二)賣方明示違約。在履行期...
商品房買賣合同可以解除的情形
商品房買賣合同,指的是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下統(tǒng)稱為出賣人)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人,買受人支付價(jià)款的合同。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的相關(guān)規(guī)定,以下幾種情形當(dāng)事人可以要求解除合同。 一...
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件的司法解釋
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件的司法解釋為正確、及時(shí)審理商品房買賣合同糾紛案件,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律,結(jié)合民事審判實(shí)踐,制定本解釋。第一條本解釋...
如何協(xié)商解除房產(chǎn)買賣合同
一、哪些情形可解除房屋買賣合同 結(jié)合審判實(shí)踐,商品房買賣合同的解除之事由概括起來(lái)主要有以下幾種: 1、協(xié)議解除; 2、根本違約; 3、遲延履行; 4、法律規(guī)定的其他情形。 具體言之,解釋對(duì)后三種事由明確列舉規(guī)定。 根本違約:商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買...
單方面解除購(gòu)房合同的法定理由
單方面解除購(gòu)房合同的法定理由 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第十四條以及最高人民法院《關(guān)于審理商品房買房合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》(法釋[2003]7號(hào))的規(guī)定,買房人在下列十二種情況下有權(quán)單方面通知賣房人解除購(gòu)房合同: 理由1、不可抗力 因不可抗力致...
購(gòu)房人能否解除合同
購(gòu)房人能否解除合同據(jù)我國(guó)《合同法》及相關(guān)司法解釋規(guī)定,買房人在下列十二種情況下有權(quán)單方面通知賣房人解除購(gòu)房合同:(一)不可抗力。因不可抗力如地震、海嘯等自然災(zāi)害致使不能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房合同目的的,買房人有權(quán)解除合同。(二)賣方明示違約。在履行期限屆滿前,房屋賣方明確表示或...
哪些情形買方可解除購(gòu)房合同
哪些情形買方可解除購(gòu)房合同 根據(jù)我國(guó)《合同法》及相關(guān)司法解釋規(guī)定,買房人在下列十二種情況下有權(quán)單方面通知賣房人解除購(gòu)房合同: (一)不可抗力。因不可抗力如地震、海嘯等自然災(zāi)害致使不能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房合同目的的,買房人有權(quán)解除合同。 (二)賣方明示違約。在履行期限屆滿前...
一妻多夫制能否實(shí)行
2020-12-30交通事故責(zé)任認(rèn)定手續(xù)是怎樣的
2021-01-19責(zé)任認(rèn)定書屬于結(jié)案嗎
2020-11-22民事法律行為的有效要件有什么
2021-03-08雇傭關(guān)系要承擔(dān)工傷嗎
2021-02-28無(wú)效的勞動(dòng)合同還需要解除嗎
2020-12-12勞動(dòng)法規(guī)定試用期一般是幾個(gè)月
2021-01-30人壽保險(xiǎn)中的受益人是誰(shuí)
2021-01-11航班取消有賠償嗎
2021-01-07申請(qǐng)?jiān)O(shè)立保險(xiǎn)公司應(yīng)提交哪些資料
2021-02-19
婚姻家庭
勞動(dòng)工傷
債權(quán)債務(wù)
交通事故
刑事
房產(chǎn)糾紛
合同事務(wù)
公司
知識(shí)產(chǎn)權(quán)
征地拆遷
更多