一、商鋪租賃合同提前解約如何承擔違約(《合同法》于2020年12月31日失效)合同一方當事人單方面提前解除商鋪租賃合同的，屬于對合同的違約，要按照租賃合同的約定支付違約金;若商鋪租賃合同沒有約定違約金的，則不需要支付違約金，但應當承擔賠償對方的損失等違約責任。《合...

一、設備租賃合同超期應怎樣賠償(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)設備租賃合同超期的，屬于合同違約的情形，承租人可以按合同約定賠償違約金，沒有約定的按實際造成的損失賠償。《中華人民共和國合同法》第一百一十四條?【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根...

一、違章建筑租賃合同無效責任怎么劃分《合同法》第216條規定，出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。對出租人來講，房屋本身合法與否是明知的，也有義務保證出租房屋系其合法有權出租的房屋，符合雙方合同約定的用途。如果出租房屋沒有建...

租房人因煤氣爆炸燒傷,房東需要承擔責任嗎依據我國相關法律規定，承租人自己使用瓶裝煤氣不當的，造成煤氣瓶爆炸燒傷的，一般由承租人自己承擔責任，出租人是不需要承擔責任的。主要是看由于什么原因造成的煤氣爆炸，如果是屬于房東的責任，那么房東承擔侵權責任。《中華人民共和國合...

房屋租賃期內設備損耗怎么算依據我國合同法的規定，承租人正常使用設備造成設備損耗的，不承擔賠償的責任，如果非正常使用造成損害的，有約定的按約定賠償，沒有約定的按實際損失賠償。相關法律規定《中華人民共和國合同法》第二百一十八條?【正當使用租賃物的責任】承租人按照約定的...

房屋租賃時物品損壞怎么解決依據我國合同法的規定，房屋租賃期間物品出現損壞的，如果是正常使用出現消耗的，承租人不承擔責任，如果是承租人使用不當造成損壞的，由承租人承擔責任。《中華人民共和國合同法》第二百一十八條?【正當使用租賃物的責任】承租人按照約定的方法或者租賃物...

房屋租賃合同的押金具體怎么要回1、房屋租賃的時候，房東為了避免租客不按時繳納租金、突然跑路、損壞房子里家具等情況，都會要求租客繳納一定的押金。租房押金怎么收沒有具體法律規定,一般是雙方協商解決;2、押金的退還:(1)雙方協商解決。在簽訂租賃合同時,雙方就應當注明租...

房屋租賃合同怎么確認甲方乙方我國法律對租賃合同怎樣確定甲方、乙方是沒有規定的，一般是由雙方協商怎樣確定，而在實踐中出租人一般是甲方、承租人是乙方。《中華人民共和國合同法》第二百一十二條?【定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第...

房屋租賃合同違約責任怎么填寫依據我國合同法的規定，房屋租賃合同違約責任由雙方共同協商確定，違約責任條款可以寫繼續履行合同、支付違約金、賠償損失等。相關法律規定《中華人民共和國合同法》第一百零七條?【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應...