国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频

違章建筑租賃合同無效責任怎么劃分

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 154人看過

一、違章建筑租賃合同無效責任怎么劃分

《合同法》第216條規定,出租人應當按照約定將租賃物交付承租人,并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。對出租人來講,房屋本身合法與否是明知的,也有義務保證出租房屋系其合法有權出租的房屋,符合雙方合同約定的用途。如果出租房屋沒有建設工程規劃許可證導致房屋租賃合同無效,出租人應當承擔全部或主要責任。

承租人在承租房屋時,也應盡到相應的審慎義務,要求出租人出示房屋的產權證件或審批手續。如果承租人未盡必要審核義務,對于損失的產生也應當承擔相應的責任。當然,承租人所盡的審慎義務應為形式上的審查義務,如果出租人故意偽造相關產權證件或者審批材料,導致承租人在形式上盡了審核義務后,無法得知承租房屋為違法違章建筑,事后,承租人對合同無效而產生的損失不應承擔任何責任。

一般來講,出租人對于房屋的情況明知,對于合同無效所產生的損失,出租人應當承擔70%以上的責任。但如果承租人對于房屋是違法違章建設的情況是明知的,仍與出租人簽訂租賃合同,對于這種情況下的損失責任分配,有觀點提出應由承租人承擔全部損失。筆者認為,出租人是房屋的建設者或者受益者,對房屋的情況也最為熟知,如果出于經濟利益的考慮,將房屋出租,情況不是極為特殊,仍應由出租人承擔50%以上的責任;如果情況比較特殊,比如出租人出租房屋的價格極低,時間較短,合同中對責任承擔又有明確約定的情況下,可以判令出租人在其受益范圍內承擔責任較低的相應損失。

二、有什么情況租房合同無效

1、未經竣工驗收的房屋出租,房屋租賃合同無效。

2、違章建筑的房屋出租,房屋租賃合同無效。

3、被確定為拆遷的房屋出租,房屋租賃合同無效。

4、出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋,與承租人訂立的租賃合同無效。

5、出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑,與承租人訂立的租賃合同無效。

6、租賃期限超過臨時建筑的使用期限,超過部分無效。

7、租賃期限超過二十年的,超過部分無效。

8、承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時,轉租期限超過承租人剩余租賃期限的,人們法院應當認定超過部分的約定無效,但出租人與承租人另有約定的除外。

違章建筑租賃合同無效責任怎么劃分?要是房東在出租違章建筑之前,沒有明確告知租客它是違章建筑時,租客完全可以認定這份合同無效,追究房東的法律責任。在有需要劃分違章建筑租賃合同無效責任時,建議您及時尋求律霸網律師的的幫助。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
汪亞

汪亞

執業證號:

13201201610189782

江蘇衡圣律師事務所

簡介:

江蘇衡圣律師事務所合伙人

微信掃一掃

向TA咨詢

汪亞

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频
欧美精品一区二区三区一线天视频| 欧美顶级少妇做爰| 久久99这里只有精品| 亚洲欧美日韩一区二区三区在线观看| 日韩午夜在线播放| 欧美日韩一本到| 91香蕉视频在线| 成人小视频免费在线观看| 蜜臀av性久久久久蜜臀aⅴ流畅 | 亚洲精品日日夜夜| 国产女人水真多18毛片18精品视频| 91精品欧美一区二区三区综合在 | 精品国产91久久久久久久妲己| 国产不卡视频在线播放| 欧美精品乱码久久久久久| 久久久精品国产免费观看同学| 一区二区中文字幕在线| 亚洲va韩国va欧美va精品| 色婷婷综合中文久久一本| 一区二区三区久久| 欧美久久久影院| 99久久久精品| 亚洲天堂网中文字| 国产一区二区三区视频在线播放| 欧美日韩视频在线一区二区 | 久久99精品久久只有精品| 欧美性大战久久久| 亚洲一区二区三区不卡国产欧美| 午夜精品视频一区| 91麻豆国产福利精品| 正在播放亚洲一区| 日本一道高清亚洲日美韩| 欧美久久久久中文字幕| 国产成人一区在线| 亚洲成人av资源| 精品福利在线导航| 91精品久久久久久蜜臀| www.av精品| 丰满放荡岳乱妇91ww| 亚洲国产乱码最新视频| 自拍偷拍亚洲综合| 亚洲二区在线观看| 久久美女艺术照精彩视频福利播放| 欧美一级xxx| 精品国产凹凸成av人导航| 久久精品无码一区二区三区| 欧美韩日一区二区三区四区| 国产精品福利影院| 亚洲一区二区三区四区五区黄| 午夜激情综合网| 精品在线观看视频| 成人污视频在线观看| 色综合久久中文综合久久牛| 欧美日韩在线精品一区二区三区激情| 在线成人午夜影院| 精品99999| 中文字幕亚洲欧美在线不卡| 午夜伦理一区二区| 国产一区二区三区四区五区美女 | 三级在线观看一区二区| 国产一区在线观看麻豆| 97久久精品人人爽人人爽蜜臀| 欧美日韩免费不卡视频一区二区三区| 日韩一区二区中文字幕| 日本一区二区三区视频视频| 亚洲一级在线观看| 国产在线日韩欧美| 在线精品视频免费播放| 日韩美女一区二区三区四区| 中文字幕在线观看一区二区| 午夜精品成人在线视频| 国产91精品一区二区麻豆网站| 在线影视一区二区三区| 精品欧美乱码久久久久久 | 国产精品国产三级国产aⅴ无密码 国产精品国产三级国产aⅴ原创 | 欧美日韩一区成人| 精品国产欧美一区二区| 亚洲视频在线一区观看| 久久成人免费网站| 欧美色视频一区| 国产欧美日韩视频在线观看| 香蕉成人伊视频在线观看| 国产999精品久久久久久绿帽| 欧美日韩美少妇| 国产精品国产三级国产专播品爱网 | 亚洲精品一区在线观看| 亚洲精选在线视频| 国产精品一区二区在线观看不卡 | 8x福利精品第一导航| 1区2区3区精品视频| 国产一区二区网址| 日韩视频免费直播| 亚洲午夜久久久久久久久久久| 岛国av在线一区| 精品成人私密视频| 视频一区视频二区中文字幕| 91麻豆国产自产在线观看| 久久久国产一区二区三区四区小说 | 国产精品三级av在线播放| 狂野欧美性猛交blacked| 亚洲欧美二区三区| 国产精品女同一区二区三区| 一区二区免费视频| 久久久.com| 自拍偷拍亚洲综合| 国产精品1区2区3区| 日韩精品在线一区二区| 亚洲成a人在线观看| 色综合久久久久综合体| 国产精品国产三级国产aⅴ入口 | 丁香激情综合五月| 久久青草欧美一区二区三区| 另类专区欧美蜜桃臀第一页| 在线综合亚洲欧美在线视频| 五月天欧美精品| 欧美体内she精高潮| 亚洲综合在线观看视频| 97久久精品人人做人人爽50路| 中文字幕av一区二区三区 | 91精品福利在线一区二区三区 | 欧美aa在线视频| 日韩欧美一级在线播放| 美女国产一区二区三区| 91精品国产综合久久精品| 日韩vs国产vs欧美| 日韩欧美国产综合在线一区二区三区| 日韩激情在线观看| 日韩欧美亚洲国产精品字幕久久久| 丝瓜av网站精品一区二区 | 日韩欧美123| 久久爱另类一区二区小说| 欧美一区二区三区视频免费播放| 首页欧美精品中文字幕| 在线观看91av| 国内外成人在线| 国产午夜精品一区二区| 成人91在线观看| 一区二区三区视频在线观看| 在线观看一区不卡| 日韩高清在线电影| 日韩精品一区在线| 国产做a爰片久久毛片| 国产精品天美传媒| 在线精品亚洲一区二区不卡| 午夜国产不卡在线观看视频| 日韩欧美在线影院| 国产999精品久久久久久绿帽| 亚洲天堂网中文字| 五月婷婷激情综合| 欧美性生活久久| 爽好多水快深点欧美视频| 精品福利一二区| 色综合久久综合中文综合网| 五月天国产精品| 国产日韩欧美在线一区| 91视频在线观看| 免费观看91视频大全| 国产欧美综合色| 91美女片黄在线观看91美女| 污片在线观看一区二区| 亚洲精品一区二区三区在线观看 | 久久99精品久久久| 国产日产欧产精品推荐色| 成人影视亚洲图片在线| 亚洲图片欧美综合| 日韩欧美国产不卡| a4yy欧美一区二区三区| 日韩国产欧美在线播放| 中文字幕一区免费在线观看| 欧美日韩高清不卡| 成人免费看片app下载| 亚洲一区在线视频| 精品理论电影在线| 欧美午夜精品一区二区三区| 国产中文字幕一区| 亚洲综合久久av| 久久久99精品久久| 在线成人小视频| 一本到不卡精品视频在线观看| 蜜桃视频一区二区三区| 国产精品高清亚洲| 亚洲精品在线网站| 欧美精品第一页| av一区二区三区| 久久99精品久久久久久国产越南 | 天堂蜜桃一区二区三区| 国产精品福利一区二区三区| 欧美一区二区三区免费在线看| a美女胸又www黄视频久久| 精品一二线国产| 亚洲成a人v欧美综合天堂| 国产精品久久久久久久久久免费看| 欧美一区二区视频网站| 在线区一区二视频| 福利一区福利二区| 久99久精品视频免费观看| 亚洲高清免费观看| 亚洲狼人国产精品| 国产精品乱人伦中文| 337p日本欧洲亚洲大胆色噜噜|