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房屋租賃合同怎么確認甲方乙方
房屋租賃合同怎么確認甲方乙方
我國法律對租賃合同怎樣確定甲方、乙方是沒有規定的，一般是由雙方協商怎樣確定，而在實踐中出租人一般是甲方、承租人是乙方。
《中華人民共和國合同法》
第二百一十二條?【定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三條?【合同的主要條款】租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
提前退租要承擔違約責任嗎
1、承租人可以提前解約而無需承擔違約責任的情況
如果承租人具有合理、合法的理由要求解除租賃合同、提前退租的，承租人無需承擔違約責任。例如，在以下情況下，承租人可以提前解除租賃合同而無需承擔違約責任：
(1)出租人未按時交付房屋，經承租人催告后在合理期限內仍未交付。
(2)出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實現房屋租賃的目的。
(3)出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。
(4)出租人不履行檢查、維修義務，以致危及承租人安全或健康的。
(5)出租人擅自變更租賃合同的。
2、承租人提前解約需要承擔違約責任
如果承租人不具有合理合法理由擅自要求解除租賃合同、提前退租的，應當按照合同約定或者法律規定承擔違約賠償責任。
為了避免履行租賃合同過程中，出租人與承租人之間就提前退租產生糾紛，在簽訂租賃合同時，就應當對允許提前退租的免責情形以及提前退租的違約金進行詳盡約定。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，我國法律對租賃合同怎樣確定甲方、乙方是沒有規定的，一般是由雙方協商怎樣確定，而在實踐中出租人一般是甲方、承租人是乙方。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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