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鄭州市人民政府關于進一步穩(wěn)定我市住房價格的通知

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-25 · 760人看過
        各縣(市、區(qū))人民政府,市人民政府各部門、各有關單位:   為認真貫徹落實《國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》(國辦發(fā)[2011]1號)精神,促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展,切實穩(wěn)定住房價格,結合我市實際,現就有關問題通知如下:   一、努力抑制住房價格過快上漲   各縣(市、區(qū))政府和市政府各有關部門要高度重視房地產市場宏觀調控工作,按照《鄭州市人民政府關于貫徹落實國辦發(fā)[2011]1號文件精神進一步加強房地產市場宏觀調控工作的通知》(鄭政[2011]13號)要求,切實承擔起促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的責任,抓好房價穩(wěn)定工作。根據我市年度經濟發(fā)展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力等因素,我市2011年度新建住房價格控制目標確定為:同比價格指數漲幅不高于年度經濟發(fā)展和人均可支配收入增長速度,努力抑制住房價格過快上漲。   各縣(市)政府根據當地經濟發(fā)展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力等,綜合確定新建住房年度價格控制目標,并于2011年3月底前向社會公布。   二、加強保障性安居工程建設   按照廣覆蓋、多層次、多途徑、保基本的原則,堅決貫徹落實國家、省關于保障性安居工程的決策部署,增加保障性住房用地供應,多渠道籌集資金,落實稅費減免優(yōu)惠政策,大力發(fā)展公共租賃住房,穩(wěn)步發(fā)展經濟適用住房,繼續(xù)抓好廉租住房建設和棚戶區(qū)改造等保障性安居工程建設,確保年內開工建設54429套保障性住房(含林區(qū)棚戶區(qū)改造),加快解決城市低收入家庭住房困難,逐步改善城鎮(zhèn)中低收入家庭、新近就業(yè)和來鄭外來務工人員居住條件,提高居民住房水平,促進全市經濟社會持續(xù)健康較快發(fā)展。   各縣(市、區(qū))政府和各有關部門要按照2011年保障性安居工程建設任務,落實工作責任,加快工作進度,確保保障性住房建設項目在10月底前全部開工建設。   三、切實調整住房供求關系   進一步完善土地出讓方式,大力推廣“限房價、競地價”方式,保證中低價位普通商品住房用地供應,嚴格執(zhí)行“90平方米以下住房面積比例不低于70%”的政策規(guī)定,切實增加中低價位、中小套型普通商品住房的供應量。各有關部門要共同建立保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房建設項目行政審批快速通道,加快辦理相關手續(xù),盡快形成有效供應。   認真落實我市住房限購政策,通過抑制投機投資性購房,引導合理的住房需求,穩(wěn)定住房價格。   四、繼續(xù)強化市場監(jiān)管   嚴格落實取得《商品房預售許可證》后定期開盤、房源一次性公開等制度,加強新建商品住房一套一標的明碼標價管理。通過房地產信息網絡公開、設立舉報投訴電話、現場巡查和定期檢查等措施,加強對房地產項目的監(jiān)督檢查,重點核查定價明顯高于同地段樓盤、銷售價格異常、捂盤惜售、囤積房源、合同備案信息注銷率高以及消費者投訴集中的項目,并通報稅務部門對其進行土地增值稅專項清算和稽查。   認真貫徹落實《房地產經紀管理辦法》,強化中介市場管理,規(guī)范房地產經紀行為,建立健康有序的房地產中介市場環(huán)境。   五、加快住房信息化建設速度   各縣(市、區(qū))政府要按照市政府責任目標要求,加快住房信息系統(tǒng)建設,于6月底前更換或升級完善業(yè)務系統(tǒng),實現鄭州行政區(qū)域范圍內聯(lián)網傳輸數據,滿足建設《鄭州市個人住房信息系統(tǒng)》的要求。   進一步健全房地產信息公開機制,及時公開披露合法項目信息、房源信息以及違法違規(guī)行為查處情況;加強房地產市場統(tǒng)計、分析、監(jiān)測,及時發(fā)布房地產市場運行情況,引導居民理性購房。   六、建立健全問責機制   強化對縣(市、區(qū))政府及市政府相關職能部門的住房保障和穩(wěn)定住房價格工作的督查,建立約談、巡查、通報、考核和問責機制,對推進住房保障和穩(wěn)定房價工作不力,以及個人住房信息系統(tǒng)建設滯后的,要啟動行政問責機制,追究相關責任。   二○一一年三月二十五日

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